中国指数研究院9月1日发布的统计数据也显示，其重点监测的十大城市平均价格同比上涨45.08%。其中，北京涨幅最大，同比上涨71.84%，武汉涨幅最小，但也达到24.75%。

　　北京部分楼盘开始提价

　　与此同时，在“金九银十”到来之际，经过4个多月的沉寂，温州炒房团也再度出手。

　　温州中小企业促进会会长周德文就表示，现在有很多温州人又开始组团出击炒房了，这些炒房团少则十几人，多则二三十人。一炒房团团长——温州天浩置业老总王珍楠预期市场将迎来新一轮的投资热潮。温州炒家们预期房价近期能有10%左右的上涨。

　　长江证券房地产首席分析师苏雪晶也表示：“从种种情况分析，现在的楼市已经不是回暖，而是该不该再次涨价了。”据了解，北京部分楼盘近期开售的二期项目纷纷提价，较几个月前一期开盘的价格上涨了至少10%。苏雪晶认为：“前几个月积压的购买力，随着近期开发商的大量推盘开始释放，成交量的回暖是意料之中的事情。如果调控到此为止，那么可以说这个被称为史上最严厉房产调控的政策已经成为了空调。”

　　不过，楼市回暖也引发了市场对于调控进一步从紧的预期。有业内人士就认为，一方面是调控逐步深入，另一方面却是市场回暖，前期压抑已久的需求大量释放。开发商有理由担心如果反弹现象持续下去，很可能会诱发更严厉的调控措施出台。

　　但是也有人认为，北京、上海楼市量价环比齐回升并不能说明楼市已走出观望开始回暖，成交量的增长主要是近段时间低价开盘项目受到市场追捧引起的，而大部分项目仍在滞销。（记者 王 峥）