８月２９日，ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹表示：“未来一年住房价格或有３０％左右的下跌空间，将下跌到２００９年初的房价水平。”“现在很多开发商对‘金九银十’很期待，我看只是他们的美好愿望。”他表示，在今年四季度，加大保障性住房的政策、银监会出台的“三个办法一个指引”的政策、住建部出台的对预售收入监管的办法以及清理闲置土地力度的加强，这四个方面的政策实施将对住宅市场产生较大影响。

　　潘石屹说：“我判断此次中央对房地产调控的决心会很大，比以往都要大，不会仅仅是喊喊口号，目前既有政策又有措施，在保障性住房问题上各地方政府已经签了责任状。”

　　对于９、１０月楼市的走势，住建部政策研究中心副主任王珏林也并不看好。他８月３１日表示，不要对金九银十寄太高的期望。他说，“金九银十”是一个常规提法，理应是买卖的好季节。但今年是否会出现所谓的“金九银十”还要取决于房价、市场整体情况以及购房者的心理预期，没办法具体度量。

　　但是他也表示，经过４个多月的调控，房价从高涨到停滞再到松动，已经取得阶段性的效果。而购房者经历了正常的观望期，刚性需求开始逐步有所释放。因此市场肯定好于上半年，但不能有太高的估价。（专栏王育琨）