９月和１０月历来是开发商最为重视的月份，被业内称作“金九银十”，但由于今年４月以来的调控政策日趋严厉，今年的金九银十或成为众多开发商的梦想。

　　在某网站近日进行的一项调查中，有超过八成的网友认为，今年不会存在金九银十；有超过六成的网友认为，打折降价将成为今年九月十月楼市的关键词。

　　以北京楼市为例，在迎接金九银十之前，市场成交量出现了轻微的反弹。据北京房地产交易管理网数据统计显示：截至８月３０日，８月份的商品房成交数据相比７月继续保持小幅上涨，除保障房外的住宅总成交量达到了５０７４套，这也是新政４个月来第一次突破５０００套，虽然相比新政前依然下调超过四成，但是很多购房者疑惑是不是市场已经走出底部，开始考虑抄底置业。

　　北京中原地产认为，宏观调控持续４个多月来，购房者并未看到明显的价格下调，开始质疑调控效果。但是４个多月时间积压了比较多的需求，这部分需求在个别项目调低售价时就开始出现明显放量。

　　今年在经过４个多月的宏观调控以后，“金九银十”的走势更是受到了所有购房者及房产业内人士的关注。北京市统计局数据显示，目前开发商金融贷款的占比开始明显下调，而一旦预售资金收紧，很可能发生楼盘价格战。

　　不仅网友看空今年的金九银十市场，部分开发商和专家也对今年９、１０月份的楼市持看空态度。