新华网上海４月１３日电　　新华社记者叶锋、邓卫华

　　国务院国资委人士近日表示，７８家非房地产主业央企均已如期上报退出方案。业内对这一退出报以“有限乐观”，且担忧１６家房地产央企和一些民营房企在“价高者得”的机制下，仍有可能再次捧出新“地王”。欲平抑地价过快上涨的势头，游戏规则的改革和竞争主体的调整应同步进行。

　　房地产首现大规模“退出者”

　　近年来，依仗资金优势的央企屡成“地王”买家，被认为是地价居高不下的重要原因之一；尤其是不以房地产为主业的央企，更以土地市场“搅局者”的角色屡遭诟病。今年３月，三家央企在北京一举拿下三幅天价地块，使各界对“央企地王”的质疑达到顶峰。

　　３月１８日，国务院国资委要求７８家不以房地产为主业的央企退出房地产业。近日，国资委人士介绍，这些非房地产主业央企的退出方案均已如期上报。

　　据了解，７８户央企中包括由于重组了地方企业而拥有房地产业务的央企；因为所属企业在独立的工矿区或采煤塌陷区，厂区设施、职工住房等需要自行开发的央企，以及本来就有房地产业务，但并未被列为主业的建筑施工类央企。国资委目前正在加快汇总并进一步完善退出方案。

　　资料显示，中远集团、中国核工业集团、中石油等多家央企在国资委“退房令”宣布前后，在北京产权交易所和上海联合产权交易所挂牌转让相关房地产资产。

　　青岛民营房企百通集团董事长吴国徽说，央企手中的土地并不都是“香饽饽”,“有些‘地王’拿过来可能很烫手”。他说：“冲动的、不理智的行为终将受到市场的惩罚。”

　　中原地产研究中心人士认为，７８家央企的退出，是国家政策对市场呼声的积极回应，是此轮房地产调控的重要举措之一，有望对央企盲目拿地的现象产生一定抑制作用，对目前土地市场的种种非理性现象也将发挥警示效应。