2010年2月3日，来自中国银行的消息，该行已于上周下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。与此同时，中行已经全面停止了与中介的二手房合作。 中新社发
吕建设 摄
“限贷令”和差别准备金率的惩罚性政策使中行难承重负，中国银行2月3日向《经济参考报》记者证实，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折，并给出官方解释：为进一步落实差别化信贷政策，优化贷款结构，中国银行近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整，降低了个人住房贷款的利率优惠幅度，区分贷款用途、区分客户信用状况实行差别化定价。
尽管工、农、建这三家大型国有商业银行新闻处有关负责人3日均向《经济参考报》记者表示，目前尚未接到调整个人住房贷款优惠利率的通知。但是，有关专家接受采访时指出，由于各大型商业银行年初对贷款限额的透支性使用，商业银行力保的个人住房贷款目前看来也难逃一劫，各行很有可能通过提高优惠利率或借款人取得利率优惠的门槛，来限制贷款总量。
事起中行有前因
纵观年初各行新增贷款增速，中行可以说是比较“猛”的，也因此埋下了如今不得不拿个人房贷“开刀”来控制信贷总额的“种子”。
早在2009年初，国际业务优势越来越小迫使中行加强国内业务的开拓，并定下了扩大人民币贷款业务的战略。2009年全年，中行新增人民币贷款遥遥领先同业，2010年1月，中行新增贷款仍居同行业前列。市场人士透露，对于像中行这样今年1月以来放贷较猛的商业银行，除了要接受“限贷令”约束外，央行将对其施行差别存款准备金率的惩罚———在原有存款准备金率16%的基础上提高0
.5%，为期三个月，以观后效。1月22日的再融资方案也无法长期解决中行的资本饥渴。
