资料图片：这是世界第一高塔--迪拜塔。“迪拜塔”(高度达818米，楼层数量超过160层)，到2010年1月，“迪拜塔”才能建造完毕。为了建造这个世界最高的摩天大楼，迪拜总负债达到800亿美元。
新华网杭州１２月４日电（记者章苒 张和平）“迪拜塔”倒下之日，占迪拜华商十分之一的温州人，资产缩水在１０亿元人民币以上。一向在中国楼市游刃有余的温州民间资本，第一次出征海外就折戟迪拜。
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迪拜“陷落”
浙商的迪拜10年发展路
■1999年下半年 作为温州的迪拜先行者，陈志远到迪拜。之后，在迪拜车水马龙的老城商贸区木撒拉路，陈志远独自投资或与温州老乡一起办起“中国商品城”和旁边的“中国轻工城”、“志远鞋城”等三大市场。它们与当地著名的黄金市场齐名，是温州人在迪拜创业的一大品牌。
■2000年下半年 东阳商人应波涛与宁波的一位老板在迪拜着手准备创办华人报纸。
■2004年10月份 《华人时报周刊》正式创刊，每周四出版，每期32个版面。
■2006年 阿联酋的中资公司——华星集团董事长王伟胜和另一位中国商人、来自北京的刘海涛联手斥巨资收购、改造“阿拉伯·阿里巴巴商务卫视”，并与当年8月1日开播。该台的前身是阿联酋国有电视台阿拉迪尔卫视(ALDEERTV)，是中东第一家由华人收购的电视台。
■2007年 温州人、上海中州国际控股集团董事长胡宾创办的中州集团，斥资2800万美元，完成了对迪拜世界地图岛中“上海岛”的购买，中州集团也因此成为当时在迪拜第一个大规模投资房地产的中国企业。 |
迪拜是阿拉伯世界第一个允许外国人购置房产的地方。短短１０年间，当地楼市涨了３到４倍。据总部设在迪拜的亚洲商务电视台董事长王伟胜介绍，２００１年当地一幢独立别墅每平方米只要８０００元人民币，到金融危机之前，每平方米涨到４万多。普通公寓的价格在最高时也达到了每平方米两三万元人民币。
迪拜温州商会会长陈志远说，在当地经商、务工的华人大约有１０万人，经商两三年的商人，都不同程度地在当地购入了物业，温州人在当地买房的，保守估计有五六千人。
不少在当地购入物业的温州人认为，当时大家都在当地买房，这是再正常不过的投资。“迪拜的楼市跟中国差不多同时间起步，涨得还没有国内快，以迪拜自由港的地位，石油国的资金和当时全世界热钱的追捧程度，谁也想不到房价才到两三万元人民币一平方米就垮台了。”
“中国过去１０年的楼市涨幅比迪拜有过之而无不及，”陈志远说，“温州在全国各地都炒房，看到迪拜行情好，也介入投资，这非常正常。”
迪拜原来只是一个有着１４万人口的沙漠小城，现有总人口１４０万，９５％是外来人口。除了自由港吸引转口贸易外，迪拜几乎没有实业，但迪拜是一个“免税天堂”，炒楼的回报率非常高。
王伟胜说，当地的售楼方式如同“卖楼花”，业主可以分期付款。楼还在打地基，交１０％，过三五个月再交１０％。买下一层楼的物业，总价是１０００万元人民币，三个月后房价升了１０％，这时投资者转手卖掉，就能赚１００万元人民币，投资回报率是百分之百，而且除了一点点户名转让手续费外，没有任何税收。
迪拜债务危机冲击波
