潘石屹:楼市大格局正在改写 开发商将承受阵痛
中国个人住房新政全面“落地” 消费者观望依旧
楼市持续低迷，住房新政出台——观望还是下手？
下行趋势短期难扭转 新政难振深圳楼市信心
绝非危言耸听:房地产商不"死"一批,经济难"活"!
救市+降息：未来楼市将呈现“L型”走势
房市新政:这新政,那新政,百姓买起房才是好新政

    经历降息、降税、降首付后，业内人士已经感受到房地产调控进一步松动的信号。

    “我们和银行谈了九个月都没谈下来的4亿元贷款，上个月却轻松搞定了。”一位地产界人士昨天向记者透露。在经历降息、降税、降首付等房地产救市措施后，这位业内资深人士已经感受到调控进一步松动的信号，“调控部门对于房地产企业资金链的政策开始放松了”。　

    虽然央行在两个月内连续三次降息，但是对于资金缺口达数千亿元的房地产行业无异于杯水车薪。齐鲁证券研究报告显示，连续降息对于房地产企业财务费用的累计效果目前依旧不明显。但三到四次小幅降息可以刺激更多真实购买力，以支撑房地产市场的成交水平。

    值得注意的是，央行对于房地产业的态度也在发生微妙变化。央行一位副行长近日明确表示，“支持房地产行业合理有效的信贷需求。”此外，央行新闻发言人李超日前在接受新华社记者采访时表示，央行目前已不再对商业银行信贷规划加以硬约束。

    事实上，除了降息之外，进入10月份以来，政府已经出台了包括对个人首次购买90平方米及以下普通住房下调契税等救市措施。不过，对于开发商最为在意的信贷并未松绑，房地产救市并未突破底线。  【详细】