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9月份70个大中城市房屋销售价同比上涨3.5％     据国家发展和改革委员会和国家统计局２２日发布的数据，９月份，全国７０个大中城市房屋销售价同比上涨３．５％，涨幅比８月低１．８个百分点；环比下降０．１％。>>>详细 北京房价走势三年来首次下降   深圳降幅最大   刺激楼市新政策：降低购房门槛　保证群众需求     财政部、国家税务总局、央行１０月２２日推出刺激楼市一揽子新政策，旨在为低迷的楼市注入暖意。业内人士分析，这些新政策表明了政府维护国内楼市健康稳定发展的决心。     ·房地产组合新政策优惠实在   扩大内需意义重大 财政部:个人首次购房契税税率下调到1% 答问    财政部22日宣布，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 >>>详细 央行下调个人住房公积金贷款利率0.27个百分点 下调住房交易税费 政府多举措解决中低收入者住房困难问题

目前，我国部分城市房地产市场交易低迷，商品房价格下跌，尤其是在北京、上海、深圳等城市，今年八九月间的商品住宅成交量大幅度萎缩，有的还不到去年同期的三分之一。 [全文] ■   解读：楼市调控不是“保高房价”      促进房地产业发展的另一个重要意义在于改善居民居住条件。国务院常务会议关于促进房地产业发展的措施，是与诸多“努力解决好涉及民生的问题”的措施一并提出来的，保障低收入群众和特殊群体基本生活的政策取向十分明显，可见保障和改善民生仍然是国务院常务会议的着眼点，国家将着力解决需求不足的问题，目的是“支持居民购房”，而不是维护高房价。 >>>详细     楼市“飞涨时代”落幕　健康稳定发展将成主基调     “９月是通常楼市销售的旺季，房价环比的持续下跌具有标志性意义，目前楼市已经从此前单纯的交易量低迷、同比涨幅放缓进入一个环比价格下降的阶段。”房地产评论人顾海波说。     中国社会科学院城市发展与研究中心主任牛凤瑞认为，房价的逐步调整表明市场的成熟程度在向前推进，行业洗牌在加剧，那种“是个房子就赚钱”的时代一去不返了。 >>>详细 重视房地产市场调整的警示作用     房地产是涉及多个行业的重要产业，保证其健康发展意义十分重大。在前几年的大发展中房地产业出现了不少值得警惕的现象，一些地方为了提高财政收入，一味搞“以地生财”；一些地方简单用市场化的手段刺激社会需求，造成千军万马挤“买房一条道”局面；一些地方放任市场炒作，导致房地产价格上涨过快。没有只涨不跌的房地产市场，调整是对过热的纠偏。这也是房地产市场健康发展的应有之义。 >>>详细 逾8成网友反对房地产救市   京沪穗三地调查：房价 还会下降吗？

进入2008年，各地的楼市低迷已成为不争的事实。在楼市降价潮四处蔓延的同时，更多的购房者却在坚定持币待购的决心。在这种情况下，不少地方政府悄然推出了一系列刺激楼市消费的优惠政策。这些在中国房市高位调整期间采取的“救市”措施，动机和时机是否恰当，引发了社会各界的争议和讨论。[全文] ■ 透视：楼市低迷下的政府“救市”争议 任志强:政府不是救市，是救自己 　  没有土地收益，很多地方财政是难以为计的。如果土地收益不够或者大大降低，地方财政无法很好地解决低收入家庭的住房问题，中国城市化可能会因此而受到巨大的打击和压力。[详情] 潘石屹:政府救市 百姓才能买到廉价楼     当前开发商资金短缺，如果政府不救市，会有不少发展商面临倒闭及破产，影响未来住宅供应，在需求不减的情况下，会推高楼价[详情] 易宪容称中国房市不应救     如果房地产市场的价格得以调整或下降，下降到绝大多数居民的支付能力水平上，那么中国的房地产市场问题就会迎刃而解。[详情] (进入调查)

== 近期各地“出招”救市一览== 城市 优惠政策 个案-备注 杭州 老城区可购房入户，政府给予个人买房一定的税缴补贴，放宽房企受让及开发期限 杭州市政府又出台了针对楼市的24条救市措施 上海 上调补充住房公积金贷款额度，双职工家庭最多可贷到60万元 上海市公积金管理中心发布《关于再次调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》 南京 南京购房补贴:90平以下补贴1% 90平以上0.5% 在2008年10月1日至2009年9月30日期间，凡购买该市普通商品住宅和二手房的，均可享受住房补贴。 宿迁 凡在２００８年１１月１日至２０１０年１２月３１日期间购买住房的，可获得０．５％到７％的财政补贴。 购买单套面积９０平方米以下的由地方财政给予房款总额５％的补贴。 石家庄 1：“普通住宅”1.5%契税税率。 2：住房公积金贷款上限40万元 以100平米、单价4000元/平米的住宅计算，可减少契税负担1万余元。 沈阳 1：开通公积金“异地贷款绿色通道”。 2：公积金贷款年限30年二手房20年，商品房两成首付，设立50万元购房奖励。 3：“普通住宅”1.5%契税税率。 以一套100平米、单价6000元/平米的住宅计算，实行优惠税率后，可减少契税负担15000元。 西安 1：对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴，分1.5%、1%、0.5%三个等级。 2：房产企业城市基础设施配套费减免35元/平米。 面积小于等于90平米；补贴5859元。大于90平米，小于等于144平米； 河南 1：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。 2：首套商品房购买者房贷利率优惠。 3：省内购房，可异地申请住房公积金贷款。 购买经适房的免除房地产交易契税。购买普通商品房的，可按一定比例减免房地产交易契税。 长沙 1：经适房全面推行货币补贴方式 2：二手房交易税1.1%。 3：多项房地产税费减免或延迟收取。 4：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。 明年年底前出售二手商品房，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。 常州 1：取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度限制。 2：开放住房公积金异地贷款。 3：实行商业兴贷款转住房公积金贷款政策。 两次及以上公积金贷款首付三成，购买保障性住房及小于等于90平米户型首付二成。 淮安 实行商业贷款转公积金贷款政策。 以5年以上房贷为例，商业贷款的基准年利率7.83%，有些银行第二套房达8.61%，而公积金贷款利率仅5.22%。 厦门 1：放宽普通住房标准。 2：90平米以下保障性住房，贷款利率下调，两成首付，最长贷款期限20年。 新增“购买70—80平米商品住房可办理不超过2人的常住户口”的政策。 福州 1：契税减半。 2：放宽预收许可证门槛。 3：调整公积金贷款规定。 单套建筑面积小于等于140平米、单套成交价格小于等于7000元/平米，契税减半征收等相关税收优惠政策。 成都 1：契税减免以及财政补贴。 2：公积金减免。公积金贷款两成首付，贷款最高额度30万元，贷款最长期30年。 3：可异地申请住房公积金按揭贷款。 大于144平米小于等于180平米，两项合计13275元。180平米以上契税减免9750元。 重庆 1：小于等于90平米普通商品房免征契税。 2：二手房交易综合税1.1%。购二手普通商品房，符合条件，相关税收给予财政全额补贴。 以在主城11区购置一套建筑面积90平米的房子为例，房价为3500元/平米。其总房款是31.5万元，可节约4725元。

[新华财经 专题制作：邱小敏]

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