编者按： 2007年被许多人士看作“投资的黄金年代”，股票、基金以及相关理财产品发展得如火如荼。在加息减税“双率”齐动的形势下，如何把握市场脉动、看清变化趋势，每一个理财者都需要细细盘算一番。

      专家观点：加息对房地产贷款影响最显著

    即便利息税降到5%，存款加息27个基点，到银行存款的依然会是风险厌恶群体的专利，所起到的作用是不让银行储蓄大规模搬家，影响到银行的安全，但不会出现储蓄回流。首先，在银行存款利率加息减税后还是无法跑赢通胀率，除非我国的通胀率回落到3.16%以下。但是，这样的希望比较渺茫，人民币汇率上升趋势不变，实物资产价格就会节节上升，说得简单一些，只要存在人民币汇率上升与利率上升也即通胀压力不变的双重预期下，土地、房地产、资源等就会通过价值重估，继续维持在高价位。详细>>

     业内人士称加息减税短期不会让房价“退烧”

    自7月21日起，金融机构人民币存贷款基准利率开始年内第三次上调，同时住房公积金贷款利率也相应提高。加息可能成为当前楼市的“退烧药”吗？多数业内人士认为，加息、减税短期内难改房地产市场升温格局。对于当下的楼市而言，降温还要问源头。详细>>

     储蓄搬家或延缓 稳步向上将成主基调

    金融机构一年期存贷款基准利率上调０．２７个百分点，储蓄存款利息税由现行的２０％调减为５％。中国政府宏观调控再出“组合拳”，证券市场人士认为，此举对沪深股市影响有限，扩容、振荡、稳步向上将成为未来市场运行的主基调。 详细>>  

基金：海外央企回归Ａ股市场和股权激励等因素的刺激下，Ａ股市场的发展逐步理性，且此次利息调整组合拳是针对当前经济过热。在日趋多变的市场环境下，注重市场长期表现、具备专业投资能力的基金将更加显现优势，且能弥补普通投资者精力与知识的不足。     存款： 加息减税并举，给老百姓带来最直接的影响就是当期存款利息收入会增加，储户一年期存款实际收益率将达到3.16%，而在调整前的实际收益率约为2.45%。     股市：加息减税会使一部分风险厌恶型资金回流银行，以获取无风险收益。同时也能够对存量存款起到一定程度的安抚和稳定作用，抑制储蓄资金流入股市的速度和规模。对上市公司的影响来看，资产负债率较高的公司负担会加重，金融股则将会从中受益。在结构性分化的背景下，以及下半年可能推出的股指期货，市场结构性调整与结构性上涨将并存。 详细>>

  

      百姓理性看待"双率"调整 百姓反映平静

    ７月２１日、２２日是国务院宣布调减利息税、央行实施加息后的前两日，也恰逢周末。记者走访了北京多家银行储蓄所，了解普通老百姓对这两个政策的反应。

    储户尚不忙于转存

    记者２１日上午９时来到工商银行樱桃园支行时看到，营业厅里的电子屏上已经出现了新的利率，在显眼的位置上还张贴了一张理财专家的储蓄转存建议，提醒储户如果存款时间超过以下天数，转存将得不偿失，建议不要转存：存期１年，已存３８天；存期２年，已存６１天；存期３年，已存７５天；存期５年，已存１１０天。

    以往在银行加息的首日，往往很多百姓来办理转存业务，希望拿到的利息能高些。不过，这次记者发现来转存的人并不多。

    “双率”调整给储户带来“双重”收益

    这次“双率”调整，很受不太懂得其他理财方式、而偏爱来银行存款的百姓的欢迎。

    到工商银行樱桃园支行前来办理转存的退休干部张先生说：“加息、减征利息税可以让存款利息双双获益。我手上有十多万元存款，合适的都将转存。”

    他已经算好了一笔账：“加息减税”后仅以１万元存１年定期算笔账，就可多得７１．５５元。详细>>

    专家建议 鼓励股民理性长期投资：百姓理财应在政策调整下回归到理性的道路上来。比如之前提高的印花税率，就是直接针对股市中短炒的投机行为，鼓励股民理性长期投资。此次利率上调也将令百姓重新权衡储蓄与股票、基金的优劣，投资者应在可承受的风险下谨慎投资。

对基金 不妨采取分批买入的策略：随着市场结构性调整继续深化，基金下半年的表现会好于上半年，目前的调整也为基金提供了良好的建仓时机，因此也是投资者申购基金的好时机，如果投资者担心震荡会引起净值的短期损失，不妨采取分批买入的策略，即下跌就部分买入。至于基金品种的选择，还是要根据投资者的风险承受能力选择，如果是属于成长型投资者，不妨考虑华夏红利和嘉实服务，如果是偏稳健，可以考虑招商优质成长和鹏华50。另外，持有指数型基金需要有耐心，短期内会有波动的，但是牛市的趋势依然成立，长期看，是会有不错的收益。     刚刚公布完毕的证券投资基金２００７年二季报显示，５６家基金公司３２３只基金二季度合计取得净收益２２１３．１０亿元，较一季度增加７５３．３３亿元，再次创造基金季度净收益的历史新高。 详细>>>      对存款 是否转存要算好细账： 存款利率上调，一年期存款38天内转存合算：连续第三次加息，有的居民又要忙着去银行转存定期存款。经过计算，一年期定期存款建议转存的最大已存天数为38天。      对贷款 可考虑缩短还款期限：随着利率市场化的推进，等额本息还款方式在利率持续上调的前提下，其还款压力是越来越大的；而等额本金还款方式不同，其受利率的影响比较小。因此，在利率不稳定的前提下，购房者应该选择等额本金的还款方式。如考虑规避再次加息风险，也可选择固定利率还款方式。     对“供楼一族”来说，意味着月供又要增加。由于个人房贷一般都是10年以上的长期贷款，复利增长十分可观，因此在财务状况许可的情况下，可考虑缩短还款期限。以一个贷款30万元、贷款年限20年、按照等额本息还款并可以享受到优惠利率（基准利率的0.85倍）的消费者来看，在此次加息前，每月的还款额为2170.11元，而加息后的每月还款额为2196.81元，每月成本支出增加额为26.7元。      对股市 投资务须谨慎：相关调查结果显示，上半年已有31.17%的投资者出现了亏损，5月份以来新入市的投资者亏损更大。在这种情况下，建议对于5年期以上的中长期投资可以选择业绩较好的股票型基金、5年以内的中短期投资可以选择平衡型基金，对于股票的直接投资则务须谨慎。

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