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部分境外投机资金变相进入房市股市
2007年06月27日 07:52:17  来源:上海证券报
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  国家外汇管理局近日在北京召开银行外汇检查情况通报会,对检查所发现的违规情况进行了通报。

    国家外汇管理局副局长邓先宏说,违规行为大体分为三类:一类属于银行在履行真实性审核职责方面存在的问题,如违规办理代客收结汇业务、违反外汇贷款相关规定以及违反出口核销管理规定等,使得一些境外投机性资金假借贸易或投资等渠道流入,甚至变相进入国内房地产市场和股票市场等,对国内宏观调控和经济健康发展造成一定影响;一类属于银行自身在开展外汇业务中存在的违规行为,如结售汇综合头寸管理不符合政策要求、短期外债管理不到位、违规办理自身结汇业务以及挂牌汇价超规定浮动范围等,使政策执行效力大打折扣,既不符合银行风险控制和稳健经营的要求,也给央行货币政策操作和国际收支平衡带来一定压力;此外,检查还发现一些银行数据报送质量不高,业务或会计系统设置不能满足现行合规监管要求,以及未按规定办理国际收支申报等问题。

    邓先宏介绍说,外汇局已对2006年度检查发现的19家中资银行和10家外资银行违反相关外汇管理规定的行为进行了处罚。对2006年银行自身外债专项检查和2007年银行自身收结汇业务专项检查中发现的违规问题,目前正在处理过程中。(记者 但有为) 

抑制短期投机性资金入境有利股市楼市健康发展

    一些境外投机性资金假借贸易或投资等渠道流入我国,甚至变相进入房地产市场和股票市场等。 资料图片    

    国家外汇管理局近日通报,已对2006年度检查发现的19家中资银行和10家外资银行违反相关外汇管理规定的行为进行了处罚。这些违规行为包括:银行在履行真实性审核职责方面存在问题,使得一些境外投机性资金假借贸易或投资等渠道流入,甚至变相进入国内房地产市场和股票市场等。外汇局有关负责人强调,重点监督短期投机性资本流入,是近期外汇管理工作的重点任务之一。

    专家认为,外汇局此举有助于遏制境外投机性资金的过快流入,维护房市和股市的稳定健康发展。

    国家外汇管理局昨日在通报近期银行外汇检查所发现的违规情况时披露,已对2006年度检查发现的19家中资银行和10家外资银行违反相关外汇管理规定的行为进行了处罚。据了解,这些银行被处罚的一个重要原因就是在履行真实性审核职责方面存在的问题,使得一些境外投机性资金假借贸易或投资等渠道流入,甚至变相进入国内房地产市场和股票市场等。  

楼市“限外”力度进一步加大

    2007年以来,外资进入中国房地产市场的方式越来越多样化,参股、债券介入等不一而足。今年1月,美国华平注资3000万美元入股上海中凯集团25%股权;2月,美林等海外基金通过购买上海置业12.396亿元人民币的债券,间接介入其在沈阳及无锡的房地产项目;3月,荷兰ING借其全资拥有的沃德商务有限公司之手,以约1.87亿元人民币参股金地集团的武汉项目……业内人士判断,随着对外资设立房地产企业审批的日益严格,今后外资与国内房地产企业在资本层面的“合作”可能会愈演愈烈。

    当然,政府密切关注楼市内外资动向及限制、规范外资的态度没有改变。本月,一则由商务部和国家外汇管理局签发的《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》再度引起市场注意。与国家外汇管理局昨天的表态相吻合,由国家外汇管理局签发的“限外”新通知中已经强调了要严防外资“绕道入市”。

===股市热房价高风险应警惕===

业内:股市火爆 获利资金回流可能引发房价暴涨

    4月原应是京沪楼市旺季的启动期,但过去的一个月,交投两旺的局面并未在这两个城市商品房市场出现。由于股市的持续火爆,分流了进入楼市的资金。此外,宏观调控效果不明显,部分消费者期待新的调控政策出台,并盼望“双限房”的推出,买卖双方心理暗暗博弈,楼市罩上观望氛围。

北京楼市成交颓废 股市热房价高已成楼市杀手

    不可否认,今年楼市成交颓废的原因有很多。政策层面的因素当然不能忽视。正是去年国六条“90平方米占7成”的铁规,导致众多项目推迟入市,直接影响了今春楼市的启动时间。

股市房市泡沫源于低利率

    在低利率政策下,谁借钱谁就获利。人们千方百计向银行借钱,而借了钱就得投资,经济岂能不投资过热?可以说,房地产市场过热和股市泡沫很大程度都与低利率政策有关。

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(责任编辑: 潘晓亮 )
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