新华网北京２月９日电（记者张旭东）中国人民银行９日发布的２００６年第四季度货币政策执行报告称，２００６年大中城市房屋销售价格涨幅趋于平稳，但部分城市房价上涨依然较快。
据统计，２００６年７０个大中城市房屋销售价格上涨５．５％，比上年回落２．１个百分点。不过，部分城市房价涨幅仍然较大。２００６年第四季度，同比上涨较快的有深圳、北京、福州、厦门等城市。上海房屋销售价格同比持续下降。
这份报告称，２００６年针对部分城市房价上涨过快的问题，国务院启动了以调整住房供应结构、稳定住房价格为目标的房地产宏观调控。随着各项政策措施的逐步贯彻落实，房地产市场出现了一些积极变化，开发投资实现平稳增长，住宅开发结构得到一定改善，但部分城市房价上涨依然较快，市场秩序仍需进一步规范。
数据显示，全国房地产开发投资保持平稳增长，经济适用房投资回升明显。２００６年全年房地产开发投资１．９万亿元，同比增长２１．８％，比上年同期加快２个百分点，低于同期固定资产投资增速。
商品房销售面积和空置面积增幅保持稳定。２００６年１至１１月，全国商品房销售面积４．６亿平方米，同比增长１２％。其中，商品住房销售面积４．１６亿平方米，同比增长１２．６％。１１月末，全国商品房空置面积１．２４亿平方米，同比增长７．９％；其中，商品住房空置面积６７２３万平方米，同比增长６．４％。
房地产贷款增速进一步提高，开发贷款增速较快。２００６年末，全国商业性房地产贷款余额３．６８万亿元，比年初增加６６５３亿元。其中，房地产开发贷款余额１．４１万亿元，比年初增加２９９６亿元，增速比上年同期快１０个百分点；购房贷款余额２．２７万亿元，比年初增加３６３０亿元，增速比上年同期快３．３个百分点。
央行副行长项俊波:要采取切实有效措施稳定房价
银行在房地产调控中扮演着重要角色。
新华网北京２月７日电（记者
张旭东）中国人民银行副行长项俊波近日在部署２００７年央行分支行货币信贷和金融市场的工作重点时指出，要继续加强房地产金融政策落实工作，加强同相关部门配合，采取切实有效措施稳定当地房价。
项俊波在要求做好房地产金融工作，推动房地产健康发展的同时，还强调要研究探索支持困难群体住房需要的金融政策。
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银行信贷，在房价上涨中扮演什么角色？
一边是“难以承受”的高房价，一边是持续升温的住房热销；一边是开发商抱怨贷款难，一边是目不暇接的楼盘开工与封顶；一边是宏观调控措施的频频出台，一边是商品房价格的飞速上涨……
面对发生在房地产领域的一连串令人费解的现象，人们不禁要问：建房的钱从哪里来的？买房的钱又是从哪里来的？
银行成为房市调控另一块绊脚石？
官商勾结和投机行为，被全国人大常委会委员贺铿认为是目前房地产市场中存在的两个问题，然而，除了这两大因素，银行也有可能继地方政府之后，成为房市调控的另一个绊脚石。
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