高房价已成为国内扩大消费需求的最大障碍

    新华网北京１２月８日电 (记者黄全权、杜宇) 股市虽经多方刺激仍“愁眉不展”、成品油价格“一年三涨”、高企的房价打压声中依然苦撑、漫漫车市“欲暖还休”……２００５年中国经济生活中的诸多“桀骜”与“多变”面孔让国内百姓尝尽甘苦滋味。    

    刚刚闭幕的中央经济工作会议明确提出：明年国家将把增加居民消费作为扩大消费需求的重点，不断拓宽消费领域和改善消费环境。

    房市、股市、车市、油市 ，作为“百姓经济”中的四大指数，举手投足与细微变化均直接牵动百姓消费冷暖，更关乎国家经济平稳运行。而中央经济工作会议和会议前后有关方面的一系列动作，为２００６年的走势留下了巨大想象空间。

    房市：调控之“手”继续发力留下新期待 

    中央已经清醒地认识到，过快增长的房价已对普通百姓形成“挤出”效应，成为国内扩大消费需求的最大障碍——

    “市场需要政府监管、调控！政府不能放任不管。”网友“小屋里的老高工”在新华网房产论坛上的一句留言，道出了当前房地产市场依然严峻的现状，更道出了普通百姓的殷切期望。

    网民们的担忧是有理由的。最新统计数据表明，在政府重拳调控下，２００５年商品房平均售价从一季度１２．５％的上涨幅度回落到前三季度８．８％的涨幅。但在很多地方尤其是北京、上海、杭州等城市，房价仍然高不可攀。

    如何看待２００６年的房地产市场“大势”？诸多学者和政策分析人士给出了“向好”的判断。　

    　“一方面，中央最近两年持续调控的效果将会得到进一步显现和巩固；另一方面，由于目前国家对房市的调控正处在关键阶段，将有可能进一步加大调控与落实的力度。”中国人民大学教授郑保卫如此说。

    刚刚闭幕的中央经济工作会议明确提出：明年将把增加居民消费作为扩大消费需求的重点。而中央已经清醒地认识到，过快增长的房价已对普通百姓形成“挤出”效应，成为国内扩大消费需求的最大障碍。

    事实上，已有种种迹象表明，稳定住房价格已被列为明年房市调控的醒目主题。近日，国家发展和改革委员会副主任张平明确表示，２００６年将进一步强化房地产价格管理，包括改善征地、协议出让土地最低价等土地价格管理；探索开展住房成本调查工作的有效途径等。    

    调整住房投资结构将奏出强音。针对高档次、大面积、高价位住房投资开发过多扭曲住房需求的情况，国家发展和改革委员会有关负责人透露，２００６年将增加普通商品房和经济适用房供给，控制高档房地产开发。　

２００６年国家将强化房地产价格管理

    2006年我国将继续下大力气解决关系群众切身利益的价格问题，强化房地产价格管理。具体措施有：改善征地、协议出让土地最低价等土地价格管理工作；规范住房销售、房地产中介与物业收费行为；规范经济适用房价格和廉租住房租金；探索开展住房成本调查工作的有效途径，努力稳定住房价格。

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