开发商靠购房者度过危机，违规开发伺机涨价

    一位姓陆的购房者说，2009年年初，房地产不景气，东吴房地产就哄骗我们，拿了我们的钱去开发楼盘。结果下半年房地产暴涨，他就翻脸不认人，马上要涨价，这不是不诚信吗？

    购房者们给记者算了一笔账，按东吴商城2.8万平方米建筑面积来算，每平方米涨2000元，开发商就多赚了5000多万。“这太黑心了，市场不好的时候拿着我们的钱去开发，如果出问题我们一起扛，现在市场好了，却反过头来要赚我们的钱。”

    从购房者提供的证据中，记者发现，东吴房产开具的收据、借条上，款项内容为“借款”，收款公章或借款人包括富阳市富阳镇国安毛毯厂、富阳市城北纸张有限公司等，签名却只有一个：东吴房地产公司的法人代表管国安。

    “准业主”胡红阳出示的一份银行的回单更吓人：在2009年3月份给管国安的个人账户汇进了250万元的定金，“至今连个收据都没有拿到”。而富阳市建设局提供的信息显示，东吴商城2009年12月份才拿到预售证。

    购房者说，事情发生后，管国安一度否认是购房定金，而是借款，结果有律师说吸收我们几千万的资金就是非法集资，这让他慌了神，现在让我们去重新签订协议，换取原来的收据。但是条件很苛刻，必须让我们一次性把房款付清，并且交房时间也要延后一年。

    “没有办出预售证之前开发商收定金肯定是不合法的。”富阳市建设局副局长蒋培言说，“而按照收据来看，管国安也可能涉嫌非法集资，富阳市已经由工商局、建设局、城管综合执法局三家单位联合立案调查，但现在到底如何还不敢说。现在我们主要是做两件事：一是帮助协调解决，二是查处东吴房地产。”

    记者就购房者反映的问题前往东吴房地产公司采访，遭到拒绝。