一边是成交量持续萎缩，一边是房价缓慢攀升。最新的统计数字显示，在观望情绪中，北京的楼市在“量缩价升”的格局中越陷越深。

    “五一”黄金周“黄金”不再

    从近几年的市场经验来看，“五一”黄金周往往是楼市全面回暖，甚至开始出现井喷行情的重要时间节点。而2008年的“五一”，长假变短假，“黄金周”“黄金”不再。

    今年“五一”期间，北京楼市仅有东亚上北中心、万科中粮假日风景·紫苑、金隅·万科城、优品国际公寓、意华·东贸国际等7个项目开盘。新盘均有不同幅度的打折优惠。其中，东亚上北中心的折扣最多可打到8.379折，是目前市场上折扣力度最大的楼盘；万科中粮假日风景·紫苑打出所有房源商业贷款9.8折优惠，一次性付款9.7折，同时首次置业的购房者最低可享受9.6折优惠。

    然而，开发商大张旗鼓的打折促销并未打动购房者。根据北京市房地产交易管理网的统计数字显示，“五一”假期3天时间，北京市商品住宅期房网上签约量仅为395套，商品住宅现房网上签约量为15套。

    链家地产一位资深中介人士看过数字后感叹：“过去的‘五一’‘十一’长假里，一天的签约量都要比这个多得多。交易量全面萎缩，房子越来越不好卖了。”