社会质疑：成立理由不充分，政府职能错位
对于郑州市的这种做法，社会上有支持的声音。
河南王牌企划有限公司董事长上官同君全程参与了郑州住宅建投公司的组建。他说，在没有成熟模式可供借鉴的情况下，公众不应该用求全责备的眼光看待郑州市的做法，真正应该关注的是如何推动国家住房社会保障体系的建设。
郑州市房管局计划处处长江文静也说：“刚开始我也不相信（这件事能做好）。后来听王广国局长介绍后，觉得两害相比取其轻。政府做总比市场做要好些。”
但更多的却是质疑声。
河南省住宅产业商会常务副会长、秘书长赵进京说，政府关注经济适用房和廉租房的心情可以理解，但错位与过度的关注并不利于经济适用房和廉租房的发展。政府出资组建住宅投资公司，不免出现既是运动员又是裁判员的情况。如果这个公司进入市场，就会形成政府职能的错位。同时，房地产开发是一项涉及1000多个程序的、专业性很强的业务，政府成立的企业因为不专业，难以提供低价位住房。
一位熟悉郑州房地产市场的姓张市民说，70年代末，郑州市政府就成立了大型国有房地产开发企业――郑州旧城改造开发公司，行使政府在住房保障方面的功能。1998年，郑州市政府又批准成立另一家以经济适用房建设为重点的大型国有房地产开发企业――郑州国谊住宅集团有限公司。这两家公司均由郑州市房管局负责管理。现在由于管理不善，国谊公司总经理正在法院接受审理；旧城公司进入市场搞开发，承担的政府职责很少。郑州市政府对这些事情不管不问，转而成立第三家公司，难免让人担忧：新公司明天是否就是国谊或旧城的今天？
