日前，上海市房地局出台新规定，对２００５年版的《业主公约》《业主临时公约》示范文本进行增补，其中新增制约“群租”的新条款中强调“民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。业主不得擅自改变房屋原设计功能和布局”等内容。
禁止群租令一出，可谓一石激起千层浪，有人认为群租乱象存在安全隐患，赞同取缔；也有人认为该禁令缺乏配套措施，“一刀切”地限制群租很可能会让低收入者“露宿街头”。
2007年9月7日，执法人员对中远两湾城一处群租房进行清理。
2007年9月7日，执法人员对中远两湾城一处群租房进行清理。新华社发
当日，上海有关部门在中远两湾城小区展开突击整治群租房行动。通过整治，以便切实解决群租房的安全隐患和脏乱差环境问题。 新华社发
“群租”禁令惹争议
所谓“群租”，一般意义上是指由于租房费用较高，众人群租分付房租的现象。群租现象在房产价格高居不下的上海、北京等大型城市比较普遍。
然而，“群租”在让租户享受到相对低廉租房费用的同时，也产生了一系列的社会问题，如存在扰民、租户的财产安全、人身安全以及消防方面的隐患。同时，还可能侵犯相邻业主的权益和加大小区物业的管理难度。
“我承认群租会带来一定的问题，但是群租为我大大节约了生活成本。如果我有足够的钱可以买房或者独立租房，我肯定也不愿意群租，这也是不得已而为之的。”大学毕业刚一年、工作还未稳定下来的外地人孙晓岚说。孙晓岚大学毕业后一直以群租的方式住在上海四平路邮电新村。
“目前，我们７个人住一个四室二厅的套房，分摊下来，我每月只需付６００元就可以住其中的一间。工作还未稳定的我如果不‘群租’就很难在合适的地方找个安身之地。”
记者经调查发现，像孙晓岚这样刚毕业的大学生已成为群租“主力军”，同时，来上海打拼的外地“白领”也不在少数。
外地来上海打拼的于俊现就职于上海一家规模不大的传媒公司，主要负责跑业务，他也以群租的方式住在上海普陀区的中远两湾城。“选择群租就是想省点钱，我现在一个月薪水才２０００多元，经济上捉襟见肘，连女朋友都不敢谈。要是让我每月花１０００多元去租一间自己一个人住的房子，对我来说太奢侈了。如果不让群租，我只能选择回老家了。”
社会学专家、复旦大学历史系教授顾晓鸣表示，对于群租不要将其视为洪水猛兽，群租和“拼车”有异曲同工之处，都是在市场经济的情况下，对资源的一种共同利用，有其合理性的一面。城市应该以一种开放的眼光来对待这种新的居住形态，这是低收入群体在自发地谋求生活成本和生活质量的最合理比例，是一种生存本能。当然，群居确实会带来一些不安全因素，这需要有关部门引起重视，并采取相关措施加强防范。
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