在许多地方商品房销售价格持续飙升吓退中低收入买房者之时，一个基本的指标却不经意间被人们忽视了，那就是房屋租价。而恰恰是这个指标，某种意义上比房产售价更能体现房屋供求关系。记者日前在河北省石家庄市采访发现，租房市场逐渐回暖，不少中低收入者发出感叹：“买不起房，不妨去租房。”但他们同时也担心：房租会不会随市暴涨？

    2007年8月15日，行人从上海市曹杨路上的房屋中介公司信息栏前走过。最新上海房屋租赁指数报告显示，7月份上海房屋租赁市场进入旺季，租赁指数上升步伐加大，较上月上涨28点，环比上升2.7%，达1036点。其中，高档房和一般商品房租金均有较大幅度提升。 新华社记者 陈飞 摄

资料图片：北京二手房价格一路走高 房屋租价“原地踏步”。

    房价飙升吓退人，租价基数小涨幅能承受

    据国家发展改革委、国家统计局调查显示，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月提高0.7个百分点。涨幅较高的城市包括：北海１５．５％、深圳１３．９％、南京１１．３％、北京１０％和石家庄９．４％。据河北省住宅与房地产业协会最新发布的数据，今年上半年河北省商品住房平均销售价格２４１７元／平方米，同比增长３０．３％。

    石家庄市的陈女士经过近两个月的看房、买号、排队、抽号之后，终于在某楼盘买到了一套房子。令她遗憾的是，由于上半年没有买到开盘价格为３５８０元/平方米的一期楼盘，这次不得不以４３００元/平方米的价格购买了该楼盘的二期，不到３个月每平方米涨了７００多元。她告诉记者，一套房子５０多万元，因为拿不出全款，她一咬牙办理了按揭贷款，每个月还款近２０００元.但很多与她一同排队、抽号的人没有这样的“魄力”，都转而去租房了。

    记者采访石家庄市一些较大的房产中介了解到，在房价“涨声一片”的背景下，租价却涨幅平缓，促使租房市场逐渐回暖。“２１世纪不动产”石家庄区域分部运营部主管杜坤说，今年上半年，公司登记房源的出租率比去年同期上升了约２０％。一般面积在９０平米以下的小户型，房源信息登记后一周内即可租出。随着行情看好，租价今年上半年也跟随房价同步上涨。但由于房屋租价基数远远比房价小，一般在每月４００元－７００元之间，因此租房者比买房者的承受力要大得多。

    河北顺驰不动产网络有限公司运营部经理张云飞说，石家庄房屋租赁市场近两年呈现日渐活跃的发展态势，今年上半年业务成交量比去年同期增长３０％。正大房产、宏伟房贷中心等房产中介负责人都表示，近两年房屋租赁市场开始回暖。

    石家庄市民王学亮说，他原打算买一套１００平米左右的商品房，可是一核算总价难以承受：房价每平米４０００元左右，自己要按揭贷款３０万元，每月至少要支付１８００元，而自己的工资只有２０００元，根本不可行。后来不得不租了一套９０多平米的两居室，每月租金只有６００多元。

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◎  售楼处见闻：“看走了眼”的北京房价

    6月29日，记者来到位于海淀区北京外国语大学院南50米左右的一所售楼处，售楼处一位自称姓段的小姐介绍，该楼盘位于西北二环至三环之间，4月18日开盘，每平方米均价为18000元，5月12日，不到一个月的时间均价上涨至每平方米19000元，明年5月份入住。段小姐劝说：“三环之内以后不再建住宅，这么好的位置以后还要上涨，别犹豫了，买吧，不买还得涨！”     【全文】