一则小道消息就有可能掀起股市巨澜，让股民赔赚“两重天”，为了避免不实消息扰乱市场，股票市场制定了严格的消息发布管理制度。而与股市相近、同样具有投资性质的我国楼市，往往是谣言满天却无法规范。房地产商或是借助新闻媒介，或是口耳相传，捏造、散布不实消息影响楼市，造成房价异动，这已成为他们托市的一个重要手段。目前我国楼市的快速发展，为托市谣言“发酵”提供了一定的操作空间。专家认为，加强房地产市场信息发布的监管势在必行。

     户口“新政”搅乱福州楼市

    １月１６日起，一则传言吹皱了福州市房地产市场“一池春水”：１月１９日后，非福州市区户口的购房者在福州市区购买商品房，将不再随房迁入户口。这一“重大”消息迅速在福州地面上传开，一时间，福州市多家售楼部、户籍管理部门电话不绝，越来越多的非市区群众试图通过亲戚朋友打听“内部消息”。

    传言的效应在１８日达到高潮。早上６时多，福州市房地产交易中心前就有赶来排队的人群。７点一过，门口聚集的人群越来越多，人数是平常的数倍。等到正常的工作时间，偌大的办证大厅一下子就被黑压压的人群挤得水泄不通。

    传言带来的混乱引起了福州市政府的重视。市政府迅速公开辟谣，称市区购房落户的政策不变，呼吁购买市区住房的群众不要听信传言。交易中心的彩色显示屏滚动播出辟谣通告。市政府新闻发言人陈公文向记者表示，对个别开发商以此进行炒作、哄抬物价、影响社会稳定的行为，有关部门正组织追查并将予以严厉打击。

    福州市辖下的长乐、福清等沿海县市，是有名的侨乡，每年有大量资金由国外寄回当地，民间资金充沛。按福州市长期来的规定，凡在福州市区买房，每２５平方米可以落户一人。市区户口的吸引力不言而喻，近年来县（市）群众成为福州楼市一支重要的购买力量，大约占到了购房者的３成。买房不再迁入户口的传言，自然牵动了非市区群众的敏感神经。

    １９日上午１０时许，记者来到福州市房地产交易中心，保安告诉记者，虽然人数比１８日有所减少，但比起正常的日子，还是多出了好多倍，谣言的效应仍在“发酵”。来自平潭县的郭先生，２００６年２月曾在福州市江滨路买了一套１３０平方米的商品房，按政策可以落户５人。他告诉记者，自己是在前一天听到有关说法，但由于距福州还有三四个小时车程，只好１９日一大早乘车赶到福州。

    郭先生说，“一夜没睡好，当初买房就是看中可以落户。虽然政府说是谣言，但今天还是想把手续办了，心里才踏实。”一位房地产研究人士告诉记者，郭先生的反应正是传言散布者所希望达到的。“一是激起大家对楼市的关注，二是造成消费者的恐慌。一般人会觉得无风不起浪，这次假的下次说不定就是真的，还是早买放心。”

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