随着“国六条”等政策的出台实施，国家对房地产业的宏观调控日益加强。然而，近期的有关数据显示，国家的这些政策虽已经取得初步成效，但要彻底解决房地产市场问题仍需时日。强势的房地产宏观调控政策与房地产市场“虚火”之间的搏弈在新的一年仍值得观望。
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“良方”难治痼疾
近年来，尤其是２００５年以来，国家有关部门采取了多条针对房地产市场的宏观调控政策，包括“国八条”、“国六条”以及后来的实施意见等。这些政策的出台实施让虚火四起的房地产市场逐渐“冷静”下来，然而它离广大关注房地产市场人士的期望仍有较大距离。
山西省统计局最新统计资料显示，在国家宏观调控政策的影响下，这个省的房地产业开发投资增速有所回落。２００６年１到１１月，全省房地产开发企业购置土地面积２３９.５万平方米，同比下降２２.２％；全省商品房销售面积４７０.９万平方米，同比下降３.５％。
然而尽管如此，这个省的商品房开发总体仍处于高位运行。数据表明，２００６年１到１１月，山西省商品房新开工面积８３３万平方米，同比增长１２.７％；全省房地产开发投资完成１５４.６亿元，同比增长２２.３％；商品房销售额１０１.１亿元，同比增长３.４％。
全国的情况也大抵如此。统计数据显示，２００６年前１１个月，全国７０个大中城市新建商品住房销售价格每月同比涨幅少则５．８％，多则７．１％。
国家发改委固定资产投资司２００６年１０月下旬发布的房地产市场运行情况报告也显示，前三季度，全国７０个城市新建商品住宅销售价格同比上涨了６.７％。这份报告称，当前房地产市场正在朝着宏观调控的目标方向发展，但还面临一些问题，如住房供应结构性矛盾依然突出；部分城市房价上涨仍然偏快；房地产开发、交易、中介等环节行为不规范问题仍较突出等。
有关专家认为，这些数据表明，从目前来看，国家房地产宏观调控政策虽然取得了初步效益，但并没有达到预想中的明显效果，彻底解决房地产市场问题仍需时日。
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