点击今年房价“涨幅榜”，呼和浩特等一些西部城市都曾占据醒目位置。在刚刚过去的11月份，成都和贵阳分别以同比增长8.9%、8.4%的涨幅，位于全国新建商品住房涨幅较大的城市之列，而兰州市11月份新建商品房的销售价格较10月份上涨2.8%，环比涨幅竟然居全国70个大中城市之首！
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开发一片10万平方米的楼盘，就可能有一个亿万富翁诞生
在国家对房地产进行调控的两年间，西安市的房价受到的影响似乎有限，房价一路上涨成为多数市民的共同感受。当地一位房地产商告诉记者，两年间西安房价整体上涨近每平方米1000元，在一些热点地区涨幅更大。
从去年开始，中央出台一系列政策从多方面、多角度入手对房地产市场进行调控，使其朝着理性、稳定的方向推进。在这种背景下，呼和浩特市的房价却持续上涨：2005年的10月，呼和浩特市新建商品住宅均价每平方米2053元，比2004年同期上涨了16.2%，涨幅位居全国之首。
今年包头市的房价也大有赶超之势。包头一位开发商说，前两年他们开发的房子每平方米单价不到1000元，现在新开发的楼盘也奔向每平方米3000元了。他感慨地说，只要拿到一块地，开发一片10万平方米的楼盘，就可能有一个亿万富翁诞生。
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西部房价的陡升，脱离不了政府的影子
除去房价上涨的全国共性因素，西部房价涨幅较大的城市也具有一个共性因素：以提高住房品质、提升城市形象为主题的房地产开发，使精品住宅、高档住宅大量涌入市场，住房市场原来相对较低的价位被大幅拉高。
兰州市中心区域今年以来就不断出现起价在每平方米4500元以上的楼盘，这带动了周边区域房价的上涨。当地业内人士说，由于政府对经济适用房的开发力度和相关政策不到位，兰州市的开发商多数不愿意去开发经济适用房，而是纷纷将目光投向了利润更丰厚的高档房屋、精品房屋和大户型房屋。
近年来东部一些有实力的大开发商不断涌入西部投资购地开发，就是看中了西部城市低价土地和较大的上涨空间，而地方政府看中的是增长的投资规模、GDP不断提升和城市形象。因此，西部房价的陡升，脱离不了政府的影子。
尽管外埠实力品牌有着更加丰富的房地产开发经验，会提升二线城市的房地产品质，给购房者提供更加多样化的产品选择，但许多本地房地产企业和购房者却认为他们的快速发展也可能会产生“消化不良”反应，并且拉动房价，给当地的普通购房者带来的并不都是利好。
