从２００５年１月１日起，天津已全面推广住宅三步节能设计标准，其中，近两三年来受到市场和消费者追捧的外飘窗设计便因节能效果不佳，将受到严格限制。

２００４年底，天津八成在建楼盘项目都采用了"外飘窗"、"落地窗"的设计

２００５年起，天津的"大窗时代"被终结

"欧陆风情"、"北美小镇"、"现代城"……这些风格迥异的建筑，几乎都有着共同的设计元素－－视野开阔的外飘窗、超大面积落地窗

    张忠秀（天津市建设委员会科教处处长）说，天津市三步节能设计标准的正式实施，外飘窗、大面积落地窗被列为住宅开发中主要限制的设计元素。

    标准明确规定：新建住宅南向玻璃与墙面的比例绝对不能大于５０％，而北向则不能高于３０％。这样一来，无异于给市场上流行的大窗设计戴上了"紧箍咒"。

    梁正文（天津房地产行业协会秘书长）介绍，天津最早拥有外飘窗设计的楼盘是梅江生态居住区的一些项目，外飘窗大行其道。这种新颖的设计吸引了一大批房地产开发企业和购房者的眼球。于是，外飘窗设计在天津市房地产业被迅速复制，同时被市场赋予了"上档次"的附加定义。

    现在天津市在建楼盘设计中采用"外飘窗"、"落地窗"的项目不低于８０％。只两三年光景，天津楼市就进入了"大窗时代"。

    "中国建筑能耗不断地增加，目前已占全国总能耗２７．８％。"赵建设（天津市建设委员会设计处处长）说，建筑节能是节约能源最有效，最经济的方法，要尽快实现建筑节能目标。要想达到节能住宅的设计标准，开发商必须在住宅外墙保温、门窗设计、屋顶保温这三方面下功夫。

    据了解，三步节能设计标准出台之后，天津许多开发商表示将在后期项目开发中按照规定，限制落地窗、外飘窗的比例，突出节能概念，真正提升楼盘的居住品质。

    我国建筑单位面积能耗为发达国家３－５倍

    如果评选２００４年媒体出现频率最高的词汇，"能源紧缺"必定占有一席。虽然经过多方努力，这些紧缺没有对市民生活造成大的影响，但"有钱也买不到煤、气"的困境，不能不使人正面一个残酷的现实：在能源不足面前，没有钱、权的特区，只有珍惜、节约每一块煤、每一滴油才是长久发展之道。

    近年来，我国每年新增８－９亿平方米的城市住宅和公共建筑，这比所有发达国家一年建成的房屋建筑面积总和还多。我国建筑高能耗的占９９％，在新建成房屋中也占到了９５％以上。而且建筑耗能逐年大幅上升，在全国能源总消费量中所占例已从上世纪七十年代末的１０％，上升到２７．８％，约合３．５亿吨标准媒，是发达国家的３倍多。