西藏城投定增18亿控股泉州置业
中国证券网讯(记者 高一) 西藏城投（600773）拟以不低于9.56元/股的价格非公开发行数量不超过18,828.45万股股票，募集不超过人民币180,000万元用于收购北方集团持有的泉州置业40.01%股权项目、泉州置业C-3-1地块项目和补充流动资金。本次股权收购完成后，公司控股泉州置业85.01%，该公司成为西藏城投的控股子公司。
据了解泉州置业成立于2010年，于2010年11月与泉州市国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同，并于2010年12月取得东海滩涂整理项目B-1、C-3-1、C-3-2地块建设用地使用权。该三块地块处于泉州市东海片区，东海片区紧邻泉州市新落成的市政府，该地块不仅是泉州未来的新行政中心、商务商业中心及政治文化中心，也是泉州都市区“一湾两翼两带，环湾面海” 城市空间发展带的核心节点。泉州置业B-1、C-3-1、C-3-2地块组成的项目位于东海片区，北至东海综合大道，东至经十八路，南、西至纬五路，位于泉州湾最佳滨海地段，比邻市级行政中心和景观轴，用地平坦，没有现成建筑物的约束，根据地块设计方案，泉州置业三地块项目将建成为集居住、商业、酒店为一体综合性项目。
根据公告，本次募集资金直接涉及到的泉州C-3-1地块项目南临泉州湾，东临未来的行政办公区以及规划中的市民文化广场、商务会展中心等，北面临近沿海大通道，交通便捷、具有稀缺海景资源。项目用地面积71,930平方米，建筑面积458,285平方米，地上建筑面积为323,685平方米，其中：住宅建筑面积258,825平方米，商业配套建筑面积47,160平方米，酒店、办公和会所的建筑面积15,000平方米，公共配套面积2,700平方米，容积率为4.5。预计开发完成后可实现总销售收入447,675万元、实现净利润71,730.79万元。
去年12月以来，泉州市房价呈现稳步上升的趋势，平均房价从7000余元/平米上升到目前的8900元/平米左右，使公司相关项目具备了较好的市场基础。但也应充分关注到，近年来政府部门相继出台了一系列严格的监管措施抑制房价、土地的过快上涨，在“限购、限贷、限价”政策下，国内房价趋于稳定，但土地成本、融资成本和人工成本等上涨较快，可能会导致项目开发周期延长、成本上升；此外根据国家有关部门对于房地产行业上市公司再融资的相关监管规定，本次非公开发行还须通过国土资源部、住建部等相关部门的专项核查。
