中介小伙帮企业“落户”自贸区 理性劝退多个跟风投资者
中介接单量 一月顶一年
晨练 迎新 凌晨4点，市民廖先生在自贸区大门外锻炼。他准备做完1000个俯卧撑以后再去自贸区管委会排队“办事儿”，以健康的状态迎接全新的一天 摄/记者 吴海浪
在上海自贸区综合服务大厅临时办公点，靳民忙着整理注册企业资料 摄/记者 吴海浪
11月7日晚，上海陆家嘴，东方明珠塔上灯光璀璨，黄浦江畔夜色迷人。可37岁的企业登记注册中介从业者靳民，却无暇顾及窗外的夜色。已是晚上10时，他还在办公室里复印整理着厚厚的材料。
这些材料，都是当天晚上几位打算在中国（上海）自由贸易试验区（以下简称上海自贸区）登记注册企业的客户委托他准备的。
自从10月中旬开始帮助客户到上海自贸区登记注册企业后，靳民就没有休息过。每天，他都在陆家嘴与上海自贸区综合服务大厅之间穿梭。将近1个月时间里，他已经和正在代理“落户”到上海自贸区的企业近百家，这几乎是他过去一年的企业登记注册代理的工作量。
服务大厅 热闹程度堪比火车站
11月7日9时，上海自贸区综合服务大厅门外，已经排满了等号的人们，有的甚至凌晨4时来排队，都没有靠前的位置了。
自10月8日上海自贸区开始受理企业登记注册业务后，这里每天都是人潮涌动。
而在7日早晨排队的人群中，大多数是代理登记注册的中介从业者，37岁的靳民就是其中的一个。
10多年前，靳民和姐姐在上海开设了一家企业登记注册代理公司。随着上海自贸区的挂牌成立，靳民和其他几十家中介公司一样，将“主战场”转移到了这里。
靳民说，由于上海自贸区对于“落户”的企业有着极具吸引力的优惠政策，最近一个月里，上海自贸区服务大厅就成了除火车站、机场外，上海最忙碌的地方。
企业登记注册的热潮，自然也吸引了他们这些中介公司。靳民告诉记者，这里大概有三四十家中介公司，连上海远郊区的一些公司都过来了，为的就是抢这块“蛋糕”。
代理落户 一个月干了一年的量
靳民和姐姐开设的公司，一直在从事帮助企业登记注册以及代理财务方面的业务。
靳民告诉记者，在上海自贸区成立前，他每个月大概会经办10个左右的企业登记注册代理业务，其中，“落户”上海外高桥保税区的大概只有两三家。
“因为这里地理位置比较偏僻，一般都是做外贸生意的企业会选择到这里。”靳民说。可自从上海自贸区挂牌成立后，他的业务量激增，几乎全是委托他们到上海自贸区登记注册企业的投资者，总数已经近百。
“这还不算来咨询的。”靳民告诉记者。每天，他都是在陆家嘴的公司总部和上海自贸区综合服务大厅之间穿梭，加班已经是家常便饭，而他也已经习惯了晚上10点才吃晚饭。
靳民所在公司的总部，位于上海陆家嘴。由于上海自贸区综合服务大厅这里中介竞争激烈，他们也在大厅周边租了临时办公地点，加派了人手。
由于大厅每天针对企业登记注册“核名”放号不到100个，每天都会有很多人在夜里就去排队。
靳民说，有一次他清晨5点排队，排在了80多位。他到旁边写字楼的临时办公室拿了份材料，再回来就没有取到当天的号。“有的人夜里一两点钟就来排队了，没办法，只能请人来排队。”
即便是自己上阵、花钱请人排队，靳民平均每天也只能大概为3家委托者来办理“核名”手续，因为实在是忙不过来。而如今“积压”在他手里的，还有50多个委托业务，要一点点来。
手续简便 有人拿2万元来开公司
靳民告诉记者，到上海自贸区登记注册企业，手续的确简便了很多。
据他介绍，以前帮助委托人在上海登记注册企业，从签订委托协议开始，到最终帮助委托人办妥所有手续，最快也要近两个月时间。“如果是做进出口贸易，还需要两个月时间来办各种证件。现在到上海自贸区登记注册企业，时间大大缩短了。”
靳民告诉记者，10月中旬时，从签订委托协议到帮助客户拿到证照，大概只需要7个工作日即可。“最近因为来登记注册的人实在是太多了，大厅工作人员的业务量也大大增加，要帮助委托人完成整个流程，需要的时间可能要更长一些。”
靳民说，由于上海自贸区试行注册资本的认缴制度，他经手在上海自贸区登记注册的企业中，认缴的注册资本额也相差悬殊。其中，绝大多数认缴的注册资本在100万到500万人民币之间。而最高的一家企业，认缴的注册资本是1亿元人民币，最少的是正准备委托他来办理企业登记注册的一位外籍人士，打算在上海自贸区注册一家贸易公司，计划认缴的数额仅为2万元人民币。
“没听说过比这还低的了，不太可能有1元注册公司的情况。”靳民说。
虚拟注册 “抢坑”业务占近八成
在这股登记注册企业热潮中，也不乏“淘金客”的身影，甚至有上海媒体报道称，连大爷大妈都来投资注册企业了，特别是一种“虚拟公司注册”已经出现。
所谓“虚拟公司注册”业务，也是上海自贸区自成立以来出现的一个新现象。也就是说，一些投资者在上海自贸区注册的企业地址，并非实际办公地址。
靳民也向记者坦诚，在他经办的代理业务中，近八成是“虚拟公司注册”业务。而每天在综合服务大厅外，中介们着重向咨询者介绍的业务就包括这一块，俗称“抢坑”，即将来升值了，可以通过转让等方式来获得回报。
针对这一现象，上海自贸区管委会有关负责人在近期表示，将加强监管，采用“宽进严管”等措施规范自贸区的企业登记注册业务。
靳民对此表示支持，作为一个资深的企业登记注册中介从业者，他对这种跟风投资也持谨慎态度。“包括我经办的委托人在内，很多人要来上海自贸区登记注册企业，可他们连什么是自贸区都不知道，更不知道该做什么。”靳民说。
理性应对 已劝退“N”个投资者
11月7日晚，靳民在办公室准备材料时，还接到了一位老客户的电话，询问在上海自贸区登记注册企业有何好处。
电话这一端，靳民在不停地劝说这位老客户放弃到上海自贸区登记注册企业的念头。“他所做的生意，在不在自贸区根本没有什么影响。”靳民说，这已经是他“劝退”过的第N个投资者了。
接受《法制晚报》记者采访的过程中，靳民流露出从商的精明和理性：“如果是做贸易，特别是外贸生意，到自贸区肯定会享受到优惠政策，但如果不是，其实去了也和在区外没有太多的不同，虽然在自贸区内登记注册企业手续简便、不用年检，也可以认缴注册资本了，但就那么点地，租金涨得很高，成本其实也在增加，不一定划算。”
对于目前出现的跟风投资者，靳民说，相信随着时间推移，政府部门相关规范政策的进一步出台，大家会越来越理性，目前咨询观望者居多也说明了这一点。
“所以，我们并不想像一些中介公司那样，趁着这股热潮就把公司搬到自贸区附近来，我们还会在陆家嘴。”靳民说，“上海自贸区的范围就那么大，总会有饱和的一天，而且政策细则还没有完全出台，我个人预计企业登记注册热也就再持续两三个月，所以上海自贸区这里将来肯定是我们的业务重点，但只是之一，不是全部。”（记者 王南）
