招商地产中报预期喜人 早盘股价涨逾4%

    新华网消息  招商地产昨晚发布2013年半年度业绩预告，公司预计1—6月归属于上市公司股东的净利润为25～26亿元，同比增长105%～113%；预计基本每股收益1.46～1.51元。受此消息提振，今日早盘公司股价大涨，截至发稿报25.62元，涨幅4.10%。 

    良好的销售势头或将沿续

    招商地产给出一份喜人的中报预期，说明今年结转的利润状况非常好。

    2013年5月，全国商品房销售面积累计达3.9亿平米，同比增长35%，今年一季度末，房地产板块预收账款总额达5711亿元，同比增长16%，房地产这一良好趋势的前景会怎样？

    大同证券高级投资顾问付永翀做客大智慧财经《新闻解码》节目时表示，从目前披露的数据来看，可以说今年上半年，房地产企业交出了一份漂亮的成绩单。虽然房企在一季度一度低迷，但是进入到5、6月份之后，销售开始出现回升。所以从上半年成绩来看，这样良好的销售势头很有可能在下半年延续。而且上半年优秀的销售业绩，很有可能会支撑房企的全年业绩。

    另外，从“招保万金”这样一线的地产企业销售情况来看，上半年已完成全年业绩的一半以上，在下半年又将面临传统的“金九银十”销售旺季，所以今年全年超额完成年初制定的业绩目标，应该问题不大。

    招商地产推盘力度逐步加大

（图一：招商地产2013年开发进程预期）

（图二：招商地产近年净利润统计）

    招商地产公告中披露，业绩增长的主要原因是，报告期内结算面积较上年同期大幅增加，这说明公司以往良好的销售状况，对于明年的业绩预期还要看公司今年的情况，那么招商地产今年的土地供应，在建楼盘及预收账款的状况如何？

    付永翀分析到，今年上半年，招商地产整体推盘力度在加大，数据统计一季度新推盘的面积是100亿，二季度新增70亿，加上去年到今年的280亿，整体的推盘规模已经达到450亿的水平。但是公司在拿地方面，出现一定程度的放缓，今年上半年，一共斥资51.6亿元，获得133.2万平方米的面积，拿地的速度较之前有所放缓。究其原因，招商地产今年上半年，进入更多的是原来没有布局的城市，比如说大连、昆明、宁波都是招商地产新进入的城市。对于原本有土地储备的二线城市，介入的程度出现放缓，原因可能在于二线城市的土地价格偏高所至。（新华网---大智慧财经联合报道）