贺铿：以我的想法，房地产现在的泡沫要慢慢消化掉，不能一落千丈。一落千丈的危险性是最大的，这个危险性不单是对国民经济，对我们老百姓也一样。你说经济不行了老百姓能好吗？就业就有问题，这是关系到国计民生的问题，我不希望打压得一落千丈。
但现在，两轮调控本质上没什么区别，无非是4月份的出来后，有的地方政府贯彻得不够得力，9月29日给出一个信息，必须重视这个事，上下一致要贯彻。你这个城市如果没有好好贯彻，房价还是上涨的话，我要找你市长、找你省长。“国五条”
和“国十条”是一脉相承的，精神是一致的。大家要好好贯彻，就是这么一回事。
新京报：一脉相承的“国五条”，对房地产调控会有什么新成效？
贺铿：能稳住，我在5月份就说了。但是这个调控的办法，我不太赞成，现在也不要随便出新的，不要随便加码。
你看，大家不都是在胶着吗？地方政府在看中央，看态度怎么样，房地产商看中央，看政府态度怎么样。想买房子的人也在观望，现在该不该买。
都胶着在那，价格上不去，交易量减少。在这样一个胶着的情况下，就看谁熬得过。
后来市场确实有反弹趋势，我认为社会资金太多，而且加上国外热钱进入房市炒作。这要引起重视，特别是国外热钱进来炒，会搞乱经济，亚洲金融危机就是先例。
好在“国五条”中，明确了房产税的问题，这是能够解决问题的，是可以治本的，一定要增加房子保有环节的成本。你不能让他买三套、四套放在这，等一个好时机来赚钱。
所以设计指导思想，就应该是中等收入的人，通过贷款买得起房，但养不起多余的房。不过，房产税的税率还不能太低，要让人觉得放空房子在那养不起，而且住太大的房子也不划算。三口之家有100、120平方米就够了，你要买个两三百平方米，那好，超过就要多缴税，多交一点。
既然出了相关政策，就坚决贯彻执行，让大家都恢复到理性上来。再尽快推动房产税出台，这个过程要慢慢放开，慢慢的过渡，不要太着急。
新京报：你提到不要加码，加码会对经济造成不太好的影响，影响就业。尽管你不同意把房地产作为支柱产业，但是它的产业链确实比较长。如果针对反弹，政策继续加码，对经济运行到底有什么样的影响？
贺铿：要让房地产趋势性的下滑，比方说有人要让他下去80%、50%，那房地产商大多数会支撑不了，得破产。房地产商支持不了，房地产业就不是一般的萎缩，由于产业链比较长，会涉及几十个产业，失业情况就会比较严重。
第二，如果房地产跌的比较多，银行的压力会很大，肯定要产生坏账，这是我们不愿意看到的，调控的代价太大了，对整个经济是一个折腾。美国房地产跌20%多一点，就产生了次贷危机，凡是与房地产有关的金融机构，不是破产就是支持不下去。所以说，房地产调控一定要稳当，让有泡沫的城市慢慢回到理性。
并不是所有的城市都有泡沫，二三线城市泡沫不多，有泡沫的是一线城市，3万-4万一个平方这不是太离谱了吗？
