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专家分析
房价4个月不涨8、9月略抬头
从今年4月首次对房价进行调控之后，北京房地产市场出现大规模的购房者观望态势，而开发商也不敢轻易涨价。
据中原地产、亚豪机构等多家研究机构数据显示，北京在售的楼盘中有八成已经4个月没有涨价。
而从8月份开始，纯新盘走低价入市的营销策略。即先低价开盘，然后观察市场反应，适时涨价。在此情况下，坚持了4个月的购房需求大量爆发。
北京的纯新盘基本上开盘就售罄，二手房交易量月月创新高，9月时甚至超过去年同期。在这种情况下，新盘以及二手房涨价暗潮开始涌动。
对此，在9月底，国家各部委二次调控房价措施出台。将首套房首付提高到三成、调整契税等等。
中原地产以及荧灿地产表示，政策力度虽不及首次调控，但是给百姓传达了一个重要的信号就是房价没有调控到位。这对于购房者来说是相当重要的，于是市场上掀起了从来没有过的浓重观望。
