复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三（资料图）
“穷人和老人都不应该在大城市买房！”昨日，国内知名学者、复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授，在出席招商银行第四届理财教育公益行时指出。
谢百三说,每年有600万大学毕业生和数百万农民工涌入北京上海等一线大城市，他们的到来成就了房价上涨的刚性需求。
谢百三认为，现在的租金水平和房屋售价不成比例，房价租金比较低，低得好像买房出租就像是在学雷锋一般。除开赚房屋差价，租金的投资收益也远不如投资基金、债券划算。大学生们可租房住，拿着一线城市的工资，到二线城市买房，退休后不仅能轻松赚得一套房，也能获得房价上涨的投资收益。他还表示：“老年人也可以搬出大都市。”
房地产市场不能乱调 物业税两三年内不会出台
现在网消息 “最近加息的可能性不大，非对称性加息更不合适。”昨日，在招行在汉举办的理财教育公益行论坛上，复旦大学管理学院教授、金融与资本市场研究中心主任谢百三就宏观经济、股市、楼市等多个方面与江城市民分享观点。
印象中，谢百三是以评论股市“出名”，但昨日他大谈楼市，称“房地产市场不能不调，不能乱调，不能调死，物业税两三年内不会出台。”
