住房公积金向中低收入者倾斜

    ●个体户、自由职业者3月1日起可以申缴

    ●单位和职工缴存数额不得突破上限和下限

    “行政事业单位的单位和职工住房公积金缴存比例确定了上限和下限。从今年3月1日起，个体工商户和自由职业者可申请缴存住房公积金，并按约定申请住房公积金贷款。”2月13日，市政府新闻发言人汪娟宣布，近日出台的市政府办公厅《关于加强住房公积金管理的通知》和市政府印发的《长沙市城镇个体工商户自由职业者建立住房公积金制度暂行办法》对此作出了具体规定。

    个体户可缴存公积金

    长沙市自1995年1月开始推行住房公积金制度，目前长沙市有近60万职工缴存了住房公积金。

    《通知》和《暂行办法》明确，个体工商户和自由职业者从今年3月1日起可以缴存住房公积金，缴存时间可以从2005年7月开始。

    单位聘用进城务工人员，单位和职工应当缴存住房公积金；各区、县（市）政府必须从今年7月起为农村教职工建立住房公积金制度，并逐步补缴1999年4月份以来拖欠的住房公积金。

　　缴存额不得突破上下限

    现行的住房公积金制度对个人缴存基数缺乏限额，为避免形成新的社会不公，《通知》对缴存比例明确了上限和下限。

    住房公积金缴存基数：职工缴存住房公积金月工资基数为上年度应发月平均工资。个人缴存住房公积金月平均工资，不得高于市统计局公布的上一年度职工月平均工资的3倍，高于的按3倍计算。

    住房公积金缴存比例：行政事业单位，单位和职工住房公积金缴存比例为10-12%；企业单位，单位和职工的缴存比例最低为5%，最高为12%；城镇个体工商户、自由职业人员，个人缴存比例最低为10%，最高为24%。

    长沙市住房公积金管理中心副主任高北平表示，将在3月份对缴存基数和比例进行全面审核，高于标准的一定按规定统一规范。根据目前掌握的情况，最高缴存数额每月不得超过1560元，即单位和个人均不得超过780元；最低不得少于100元，即单位和个人都不得少于50元。

　　低收入家庭有优惠

    根据《住房公积金管理条例》的相关规定，住房公积金的使用仅限于职工解决住房问题，即职工在购买、建造、翻建、大修自住住房和支付房租时，可以提取其住房公积金账户内的存储余额。为切实解决社会弱势群体的实际困难，对享受城镇最低生活保障的，作了可以部分或全部提取的政策调整；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以依规定申请住房公积金贷款。

    高北平说，对中低收入家庭从今年起有两项优惠，购买90平方米以下自住房屋的，可提供住房公积金贷款八成按揭，首付只需两成就行了。房租超过家庭收入10％的，可支取住房公积金用于支付房租。

    据介绍，目前全市住房公积金归集总额93.73亿元，归集余额64.9亿元，发放个人住房贷款总额42.38亿元，贷款余额30.39亿元，累计为近20万户家庭购建房提供了贷款等资金支持，2004-2006年为政府提供城市廉租住房建设补充资金1812万元（不含省直、长铁分中心）。（记者 程放军）