最近，深圳楼市出现一种新现象：因部分开发商调低楼盘售价，导致先期购买的部分业主房屋资产出现了“缩水”，这些业主纷纷提出了退房、赠送装修、赠送车位、减免物业费等要求，希望得到补偿。有的业主甚至采取了一些干扰售楼处现场秩序，赴政府相关部门上访的方式表达诉求。（新华网3月27日）

    买房居住的人，交易完成后其注意力更多地会集中在房屋的使用价值上；过于关注房屋的价值，不用说，房子主要不是用来居住，而是期望获得增值回报的投资行为。投资有风险，这是一条放之四海皆准的真理，潮涨潮落、有亏有盈则是市场中的游戏规则，天下还没听说过有任何一种投资产品只负赢而不负亏的，否则，理财知识就一点价值都没有了。

    有房住还要买房，有了一套还要第二套、第三套，房市上的投机助推了房价的猛涨，猛涨的房价又释放出更大的投机诱惑，看着一天比一天高涨的房价，炒房人自是喜不自禁，但是想没想过房价被人为地推高让多少穷人难圆一梦，炒房人几家欢乐的背后是多少人家的愁？

    当然，市场经济时代，炒股炒房、投资逐利，也属正常经济理财活动，包括适度投机也无需承担法律或道德责任；所以，按照这一游戏规则，投资或投机行为失败的责任也应该自行买单。房产缩水了就要求退房、要求补偿，达不到目的就闹将起来，甚至去上访、找政府做主，究竟是有政策上的依据，还是在民俗情理上的合理，抑或是哪里有过类似的先例？如果说赔钱是一种不幸值得同情，那么那些毫无道理、甚至有些“赖”的做法，可能会让善良人的最后一点怜悯都荡然无存了。

    在中国市场经济初期的时候，我们常常听到对国人投资观念“不成熟”的评价，主要是指证券投资方面。然而，中国证券市场相对于那个时代已经渐渐地成熟起来了，同时也培育了一批批理性的投资群体，并传播着市场投资的成熟思想，包括收益与风险概念。“股市有风险，投资须谨慎”，这一通俗浅显的道理，就是不炒股的人、就是小学生也能知晓几分。难道没说“房市有风险，炒房须谨慎”，道理就不一样了吗？这个道理其实是很容易搞明白的，而搞不明白的倒是赚钱就笑、赔钱就跳的不理智心态。

    炒房炒亏了去政府上访，好像是使“信访”的内涵又在实践中拉大了一层概念。此举同样不理性，一是政府并没有为炒房投资盈亏协调的责任，起码是法律法规上见不到；二是政府其实已经尽到了“告知义务”，多次向人民承诺要降低房价，并且出台了一系列调整措施。遗憾的是，炒房者们或许是因为这几年的房市太“牛市”了，反以为政府的调控政策是放羊娃高喊“狼来了”，等“狼”真的来了，竟是慌不择路，欲逃不能。

    房价连续下跌，从大的视角上看，是国家宏观调控政策的奏效，是政府体恤民生的执政理念在落实；从另一个角度看，炒房者炒亏了，是投资者应该深刻记取的教训，包括树立怎样的风险意识，怎样培育投资理念，以成为成熟的、知识型的投资人，是一个值得思考的问题。（马涤明）

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