欧木华    作者文集

    如何帮助全国人民实现“居者有其屋”，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，现在除了增加供给，满足需求，还要在引导人们心理预期上采取措施。比如，西方发达国家的一个大学毕业生要工作几十年以后才能够买一套房，我们为什么一毕业就要买一套房呢？（《中国青年报》3月25日）

    或许中国人的住房理念确实与西方人不同，比如中国人喜欢买房，而外国人喜欢租房。可问题是，这一居家理念除传统文化作祟外，真的就没有一点客观现实因素吗？并非如此。中国人之所以不喜欢租房，关键在于我们的租房市场不太健康，相关政策及配套服务还存在较大问题。在这种现实国情下，谈心理引导，谈改变住房理念，谈何容易。

    租房在中国是存在一定风险的，一些城市管理者往往把城市安全问题归咎于租房者，有的甚至认为，租房者是犯罪的高发群体。因此，他们对租房者的检查，也往往高于有固定住房者。此外，在城市拆迁中，租房者也往往首当其冲，被迫多次搬迁。

    此外，租房和买房所享受的待遇也往往不同。一些人之所以选择买房，往往看重的还是购房所能带来的“增值服务”，比如教育、医疗、养老保险等。如果孩子上学不需要高额的择校费，租房买房所能享用的公共资源基本相同，那中国人又何尝不愿意租房呢？

    此外，当前中国房地产市场还不够成熟，充满了非理性的色彩，炒作空间比较大。在这样的情况下，百姓早点买房，实际上变相成了一种固定投资，保值升值可能性比较大，而这无疑又大大刺激了中国人的买房动机。

   因此，当前在反思中国百姓购房理念的同时，相关部门不妨先想想，我们到底为百姓提供了怎样的选择机会？我们到底为百姓创造了怎样的租房环境？而这或许才是问题的真正关键。

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