当全球股市暴跌时，所有嘲笑巴菲特过早卖掉中石油H股的人的面目表情，一定相当难看。股神就是股神，并非浪得虚名。他用5亿美元在中石油上赚了35亿美元，差不多是蛇吞象了。偏偏有好事者人心不足，还在为股神计算少赚了多少亿美元。而今，上千亿资金为中石油站岗时，巴菲特也许回眸一笑，扮一个鬼脸逗你玩。

　　巴菲特有一句名言:当所有人贪婪时，我恐惧；当所有人恐惧时，我贪婪。人面对财富时表现出极度的贪婪，似乎是一种本能。但是，同时具有一种恐惧的心态，确乎非一般人可以做到。该贪则贪，应惧则惧。我们的众多股民有足够的贪婪，尤其在牛市中表现出的贪婪，比饥饿的人扑在面包上疯狂100倍。缺少的是像巴菲特一样的恐惧之心。说完全没有恐惧似乎也不对。我们大概是当别人贪婪时，我更贪婪；当别人恐惧时，我更恐惧。或者说，当巴菲特贪婪时，我们恐惧；当巴菲特恐惧时，我们贪婪。这就有点不好办了。

    万科的王石提出房价“拐点论”，很有点像几个月前巴菲特卖掉中石油，这是一个有独立思考能力的企业家所表现出的胆识。无论股市，还是楼市，把价格抬上去自己扛着并不难，难的是让别人继续扛着而自己赚了钱先溜之乎也。看过电影《南征北战》的观众都知道，“再坚持最后5分钟”的结果并不妙，指望别人“看在党国的份上拉兄弟一把”无济于事。楼市即使还未出现完全的拐点，但拐点或迟或早总会发生，估计过不了今年10月就一定会看见了。奥运过后，房租下来，二手房价下来，新盘是不可能一枝独秀的。奥运概念，留给楼市的最后一个机会，就是看开发商谁的楼盘出手快，决不是谁的楼盘涨价快。

    巴菲特出手快，王石出手快，手中有钱，心中不慌。过不了多久，巴菲特就可以拿着赚来的钱去抄底了。那些还站在高岗上的兄弟们，拿什么去抄底？只能等着被别人抄了底。王石通过降价把房子先卖出去，加速了资金的周转率，整体效益提升后，利润不亚于“三年不开张，开张吃三年”的开发商。我国房地产开发资金的70％以上直接或间接来源于银行，货币从紧的政策对开发商囤积土地、囤积楼盘的压力将是空前的。从股市圈钱来的王石都不再当“地王”或涨价的“带头大哥”，很难说是他的道德情操一下子达到了“三个代表”的高度，更多的还是资本层面的考量。谁的资金链条不断裂，谁才是市场上的最后赢家。

    现在，公开为楼市泡沫唱赞歌的声音日渐式微。随着各地新一届政府官员把民生当作头等大事来抓，廉租房、经适房、限价房等从过去市场的点缀变成住房保障体系，开发商为所欲为的独角戏已经到了谢幕的时候。人们稍加留意，不难发现:反腐风暴正在影响楼市，上海市房地局一批官员的落马，便是民生新政的开始。当此之时，王石喊出“拐点论”，或许是他多年登山给了他站得高望得远的特殊胆识。一个酷爱登山运动的企业家，极有可能将这项运动的成功因素植入企业的经营决策中。因此，只会拨拉自己小算盘的开发商，不妨有空也去登山，增加一些“高原寒，炊断粮”的忧患意识。 （苏文洋）

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