孙瑞灼    作者文集

    甘肃省物价和建设部门将在全省开展商品住房成本审核认证工作，并在此基础上，公布全省不同区域、不同建设项目的商品住房社会平均成本和房屋重置价。（12月23日 新华网）

    长期以来，由于房价成本不够公开，商品房价格基本上成了一笔糊涂账。一些开发商更是充分利用这一优势，暗箱操作、随意定价以谋取暴利。因此，公开房价成本意义很大，它既确保了购房者的知情权，有利于公众作出合理的判断，又有利于政府制定适度的调控政策，促进房地产行业的健康发展。

    其实，公布房价成本这一举措并非甘肃省首创，福建、浙江、江苏等地早就采取过类似的举措。然而，最早“吃螃蟹”的福州市物价局在2005年7月首推房价成本清单后，不久就宣布将可能不再继续发布；其后，浙江、江苏两省也面临清单难产的问题。原因何在？关键在于房价成本的公开直接触及了房地产行业的暴利及其中的腐败，受到了来自各方面的压力。

    我国《价格法》规定，物价部门具有测算并发布自主定价商品的社会平均成本的职能，这就为在市场经济条件下政府依法宏观调控房地产价格提供了可能。我们希望甘肃省有关部门能够顶住压力，把房价成本公开进行到底，更期待这一做法能在全国推广，使房价成本公开成为业界的“惯例”，使商品房定价更加公开、透明、合理。

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