昨天，在博客上谈论楼市拐点的地产大腕不止王石一人，华远集团总裁任志强就表示，虽然其认为楼市开始有“寒流”，但绝不是认为楼市已出现了拐点。

    任志强表示，第二套房信贷政策的变化与中央工作会议提出的从紧政策，确实让个别城市与地区的房市出现了销量与价格的波动，但就全国而言绝不是拐点。“房价指数在继续上涨并环比增加，许多城市保持了两位数以上的高增长，销售量仍远远大于竣工量，空置率仍在下降。起码从整体数据上看不出有任何的异样，更不用说是全国下跌了。”

    他还指出，此轮调控重点在于控制投资，而控制投资需求虽可让部分城市或地区的商品房销量下降、缓解供求矛盾，但总体的数据并不表明扣除投资需求之后就解决了供求矛盾。同时，随着经济适用房、两限房在总销售量中比重增加，明年各地的平均住房价格会下降，“但这并不表示是拐点，商品房价格也未必会受影响。”

    梦想让楼市进入拐点、看楼市大跌的确实大有人在，但他们会失望的。”任强调，大跌对市场与民众并不能带来财富与好处，也不会给国家经济的发展带来好处，而政府政策性的加息想告诉市场的信号是：政府仍然想让更多的人借助于个贷合理地解决住房需求问题。

                        楼市拐点：信任志强还是信王石？

    从当前楼市情形来看，所谓的楼市的低迷其实只是一种表象，实质是一种“有价无市”，市场成交量虽然不大，但开发商大举降价的时候还未到来。甚至一些开发商面对这种低迷景象还颇为乐观，保利地产某负责人就直言不讳地表示，“我们对明年楼市依然乐观，市场的短期波动不影响行业长期景气。” 进入全文

                        任志强一直在说大实话而已

    任志强一直以毫无顾忌的言论而著称，也因此引来了诸多的争议与批评，但不可否认的是，任志强的某些言辞，的的确确就是大实话。

    自建设部1994年推出经济适用房后，有相当一部分中低收入家庭因此而改善了居住条件。但同时，由于经适房制度存在着某些弊端，也被一些开发商所利用。最为典型的，当属北京前几年开发的经适房小区“天通苑”与“回龙观”，其中部分经适房的面积，竟然达到了200平方米至300平方米之间，显然已经偏离了经适房济贫扶弱的基本原则，成为某些特权人士牟取暴利的一个机会。进入全文

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