将"今冬房难卖"的感叹进行到底！

11月份以来，北京市住宅期房的每周成交量呈现出连续下滑的趋势。一面是高挺的价格，一面是成交量的惨淡，京城楼市开始陷入“有价无市”僵局，就连一向唱高楼市的开发商群体内也开始出现“今冬房子难卖”的声音。（11月22日《北京晨报》）

“今冬房子难卖”不仅仅在京城，前几天就听说广州的房价也在玩“高台跳水”，而据上海易居房地产研究院发布的报告显示，上周申城商品房成交均价也持续下滑，均价降至7971元/平方米，环比下跌8.44%；商品住宅周成交均价9696元/平方米，环比急降5.87%。可见，当前楼市“低迷”现象绝非孤例。

一向火爆的楼市如今为何却惨淡、低迷？笔者认为，首先缘于中央系列房地产调控措施。今年以来，中央关于调控房地产的措施很多，如提高第二套住房抵押贷款的首付比例和利率、限制外资进入房地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司等。这些调控措施，无疑彰显了政府调控房地产市场，扭转市场主体失衡的坚定决心，也在实际工作确实取得了一些实实在在的成效。

其次，缘于廉租房、经济适用房的大力建设。当前，廉租房制度已成为保障住房的首选方式，保障对象也开始收缩为“低收入住房困难家庭”。党的十七大报告就明确提出，要“努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居”，要“健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难。”令人欣慰的是，近期在相关部门的督促下，各地廉租房的建设力度正在不断加大，“住有所居”的目标也日益向我们靠近。

近日，温总理关于住房问题的一翻言论也颇令人振奋，“如果提起人民生活，我最为关注的是住房问题”，“政府的职责最重要的是要搞好廉租房，让那些买不起房或者进城打工的农民工能够租得起房住得上房。”为此，中央今年在财政超收中将安排49亿元用于廉租房建设，如果加上地方财政，这个数字将近几百亿。

当然，针对楼市当前出现“有价无市”现象，我们暂不应过分乐观，更不可放松警惕。各地政府理应继续贯彻落实中央的宏观调控措施，严厉打击哄抬房价、囤房炒房等市场违规行为，同时切实加大廉租房等保障性住房建设力度。让楼市真正回归理性，将开发商“今冬房难卖”的感叹进行到底！