徐经胜    作者文集

    财政部财政科学研究所所长贾康近日表示，现在各个方面打算购房的人，会有税种调整后的预期，会更多考虑适中的小户型房子。他表示，非营业性的房产如果开征物业税，建议从独立的别墅、豪宅开始。（11月18日《中国青年报》报道）

    目前开征物业税是否合适暂且不论，不过如开征物业税，首先从“独立的别墅、豪宅开始”倒不失为一个好的建议。

    首先，有利于人们走出“贪大求阔”的攀比心理，给虚高的房价降温。在“贪大求阔”的心理促使下，当前有限的土地资源日益被大量的豪宅别墅所挤占，这在一定程度上导致中小型住房大量减少、房价上升。因此，对豪宅别墅开征物业税，符合现实要求。

    其次，有利于实现社会公平。一般来说，能购买豪宅别墅的基本上都是富裕阶层，从这点来看，对豪宅别墅开征物业税也不失为一个调整收入分配的较好办法。

    再次，对豪宅别墅开征物业税，也是对占用国家资源的一种补偿。早就有人认为，当土地大量被富人所购买的豪宅占用后，便不能再为社会创造出更多的效益。因此，富人购买豪宅别墅理应为多占土地资源交税，这也是情理之中的事。

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