“群租”现象成为近来舆论关注的热点。据《东方早报》报道，上海市房地局27日表示，在《业主公约》、《业主临时公约》新增制约“群租”的新条款。其中规定“民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。”此举意味着男女朋友或者同性好友合租一房将受到限制。相关报道引起网民热议。网民认为，治理群租现象不能采取“一刀切”的做法，政府应充分考虑特定群体的利益和现实需要。

    网民普遍认为限制群租不合理

    多数网民认为，禁止群租虽然方便管理，但是可能大幅提升城市部分群体的租房成本。搜狐网一项12066人参与的网络调查显示，10281人认为限制群租不合理，仅有1785人认为限制群租是合理的。

    有网民说，治理群租，“一刀切”禁止，当然是最简单的办法，但是对于那些漂在城市里买不起房、工资也不够高的租房一族来说，这个规定近乎残酷。刚走出校门的学生，或许没来得及找到工作，但总得有个落脚的地方，几个人合租一间房是节省成本的最好办法；想到上海打工养家糊口的外来人员，挣钱很不容易，住的地方也不敢奢求，可现在城市却用越来越高的门槛阻挡他们；就是城市白领，在高企的房价面前，也有不少无奈者只能以合租的方式解决住所问题。

    有网民认为，对于承租人来说，承租多大的房屋，是否与他人合租，完全取决于自己的实际需要和经济承受能力。因此，只要不违法，不危害社会，不影响他人，政府对此不宜直接干预。

    另有网民认为，制约群租条款实质上是“懒政”行为：一方面，对于出租房主和租房者简单而严厉的控制，是不愿细化监管的表现；另一方面，这种“一刀切”的做法属于放弃自身职责，转而赋予物业公司越位履行监管的权限，将会侵害租房者的私人权利和生活空间。

    还有网民认为，禁止群租可能导致房价水涨船高。上海房价本来是人为炒上去的，很多房子都空在那里。这个规定一实施，很多合租的人自然就分道扬镳，各自去为降低上海的房屋空置率而努力，租房价格自然也就水涨船高。对于炒房人和开发商来说，买房投资的重要回收方式就是出租养房，房子要是好租，房价自然就可以一涨再涨。

    治理群租，前提应是提供充足的廉租房

    部分网民认为，政府应充分考虑不同群体的利益，为中低收入群体提供充足的廉租房。有网民说，一边是业主和物业的抱怨群租影响社区环境，一边是群租房客们的实际困难，这是个牵涉面很广的社会问题，需要决策部门来统筹处置，需要运用更高的智慧来寻求办法，需要用更均衡的发展来消化积弊。有关部门出台政策时应慎之又慎，兼顾各方利益。

    有网民认为，假如要禁止群租，政府也应为中低收入者提供足够多的廉租房，让他们在城市中有安身之所。在廉租房、经适房建设得足够多的时候，再来谈如何治理群租，就会显得更为理性而从容。

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