许贵元    作者文集

    据国家发展改革委、国家统计局最新调查显示，2007年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%；新建商品住房销售价格同比上涨7.4%；二手住房销售价格同比上涨7.8%；非住宅商品房销售价格同比上涨5.4%。从分类别来看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨1.4%、7.7%和8.5%。全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比均为上涨趋势，涨幅超过10%的有北海、深圳、南京、北京、石家庄等城市。（7月23日 新华网）

    国家对房价问题非常关注，而且也先后出台了一系列调控措施，可为何全国70多个大中城市房价依旧涨声一片呢？笔者认为至少有三个方面的原因。

    首先，中央的宏观调控政策在一些地方没有落实到位。一些地方政府至今依旧将房地产业作为拉动当地经济发展、增加财政收入的支柱产业。既然他们觉得整顿房地产市场会影响到当地的GDP增长、影响到他们的个人政绩，自然也就不会严格贯彻中央的调控政策了。

    其次，房地产领域中官商勾结现象依旧严重。全国房价之所以涨声一片，地方政府对开发商的政策庇护是一个方面，更不可忽视的还在于少数腐败官员与开发商的官商勾结，哄抬房价，这就不但使得国家调控措施难以“着陆”，而且还导致当地房地产市场秩序混乱，房价大幅上涨。

    再次，无良开发商大肆牟取暴利。地价上涨、原材料价格上涨、开发成本加大固然会推动房价上涨，然而开发商牟取暴利同样是一个不可否认的重要因素。岂不闻有房地产开发商都发出赚钱都赚得“不好意思”的言论吗？

    抑制房价过快上涨，必须上下一心，严格贯彻落实国家已经出台的系列调控政策。只有这样，“房价涨声一片”现象才有望得到遏制。

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