毛建国　作者文集　

    在国家发改委等部门发布的五月份全国城市房价中，安徽蚌埠这个皖北城市首次进入了人们的视线，它以房价涨幅10.2%排在了全国第五位。然而就在去年，这个城市综合实力还只排在全国第182名（中央电视台《经济信息联播》6月30日）。

    不妨再看一则新闻。据国家发改委公布的数据，2007年3月至5月，广西北海新建商品住房价格涨幅连续3个月位居全国首位，4月份更是上涨23.6%。对此，北海市长连友农6月27日晚间表示，北海房价上涨属于正常，不是泡沫经济，而且未来房价涨幅可能继续领跑。

    如果说北京、上海、广州等算是大城市，那么北海、蚌埠这样的城市只能算是中小城市。此前，给人们太多刺激的是大城市的房价。然而，从今年开始，中小城市乃至一些县城的房价，却异军突起。中国房价，似乎进入了中小城市时代。

    让人忧心的是，中小城市的官员们对房价似乎并没有大城市的官员敏感。

    且不说广州市长张广宁著名的房价上涨“政治问题”论。就说6月14日，国家发改委和国家统计局对全国70个大中城市商品住房销售价格的调查结果显示，今年5月深圳房价同比上涨12.3%，涨幅仅次于北海。对此，深圳市长公开表态：“对当前深圳房地产市场基本趋势的总体判断是上涨过快，而政府在引导房地产市场理性健康发展，保证民生方面负有不可推卸的责任。”“房价上涨直接关系到老百姓的切身利益；科学、理性、依法引导房地产市场健康发展，政府负有不可推卸的责任”。

    然而，我们在中小城市的官员身上，却没有找到类似的话。在北海市长连友农那里，房价还会继续上涨；在蚌埠那里，一些官员也出面表态认为房价不高。

    虽然笔者也知道，官员的表态未必能起多大的作用。但在当前房价极度敏感时期，市长乃至政府的认识，或多或少还是会影响房价的走势。以这样的高涨幅，也许用不了多久，二三线城市的房价就直追一线城市了。

    从某种程度上，中小城市房价的大幅上涨，带来的社会问题更严重。首先，它的房价是超过市民承受力的。据蚌埠当地统计显示，在成交均价最高的新城区，商品房成交均价在每平方米2800元左右，单价最贵的甚至超过了每平米4000元。不少当地百姓表示，他们每月的收入也就一两千块钱。其次，大城市的经济适用房、廉租房建设相对完善，而中小城市尤其是县级城市差距较大。第三，中小城市房价的上涨，必然催逼大城市房价的上涨，从而形成不论大小、无论城乡、全国同涨的可怕局面。

    希望不要出现全国房价竞赛飞涨的局面。

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