余丰慧　作者文集

    中国的企业为什么总长不大？吉利集团董事长李书福把原因之一归咎于房地产。“中国为什么有那么多的房地产公司？中国大大小小的民营企业为什么都那么地偏爱房地产，为什么都想着法子地进军房地产？因为房地产的钱好挣。”他认为，当民营企业家们格外偏爱房地产业的时候，决不是中国民营经济的福。“会制约中国民营企业的成长”（4月27日《中华工商时报》）。

    中国企业偏爱房地产的原因很直白，那就是房地产的钱好挣，能够赚大钱，能够在很短时间里取得很大效益。我们知道，现在最牛气的企业是房地产企业；口气最大，最阔、最有钱的老板是房地产企业老板，在多年富豪排行榜中，从事房地产行业的占了相当大一部分。而且，我国的房地产行业的火爆局面，非常持久，虽然百姓越来越买不起房，但开发商却个个赚得盘满钵满。赚钱是企业的第一目标，有钱赚的行业自然会吸引企业家的眼光，这很正常。

    那么，为何说房地产使中国企业长不大，偏爱房地产不是民企之福呢？原因是房地产毁掉了中国民营企业的创新能力。

    我国的房地产行业在管理上是非市场手段与市场手段并存，出现了大量偷逃税款、官商勾结等现象。在这种情况下，“房地产就成了一门关系学，当民营企业家们把主要精力放在搞关系上的时候，创新怎么搞？技改怎么搞？”李书福说，“有了关系就有了地，有了地就有了钱。如果企业把自己的核心竞争力放到了‘关系’上，而这种‘关系’往往又是区域性很强的‘关系’，有些‘关系’甚至是国家明令禁止的，企业健康、正常的发展就会有所制约。”

    同时，大家都转向房地产行业，房地产将会越来越热，里面的泡沫将会被越吹越大，从房地产投资连续多年的两位数增长中就可以略见一斑。世界上没有永远快速增长的行业，没有只赚不赔的领域，一旦这种泡沫破灭，房地产企业将面临巨大困境，也将给我国金融业带来巨大风险。这已经被美国、日本以及香港的历史事实所证明。同时，房价也会被越拉越高，百姓住房会越来越难。而房地产发展的主要要素-土地，又是垄断的。这就必然造成为争夺土地而出现的各种官商勾结、行贿受贿行为。最终使这个领域更加黑暗。

    因此，下最大决心保持房地产的健康发展，保持房价的稳定，不但能够惠及广大百姓，使百姓买得起房，住得起房，而且能够引导企业投资方向和理性行为，有利于整个国民经济的健康发展。

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