徐经胜    作者文集

    国务院参事室最近组成调研组奔赴全国各地，就房地产问题展开调研，并提出房地产改革建议。这项调研成果将向总理汇报，为下一步的房地产政策提供参考。全国政协常委、国务院参事任玉岭牵头组织此事。任玉岭主张，政府应为占居民人口70%-80%的工薪阶层提供经济适用房，少数高收入家庭可以购买商品房。应当将70%的土地供应给经济适用房，其中的30%用作建廉租房，对商品房的管理则可以完全放开。（4月10日《21世际经济报道》）

    近年来，住房难已经成为社会舆论的焦点。导致这个问题的原因很多，但重要原因之一在于，地方政府在解决百姓住房问题上过于强调市场化，而忽视了广大百姓尤其是中低收入家庭的能力和需求，忽视了政府应该承担的保证绝大多数家庭有房可住的社会责任。目前，为妥善解决日益严重的住房难问题，国务院参事室组织调研，无疑是重视百姓需求的一个务实举动。任玉岭主任提出的为普通百姓提供更多的经适房的观点，笔者认为是解决住房难的好办法。

    发挥政府的住房保障功能，加大经适房以及廉价房建设力度，这一思路我国早就提出过。只是在具体贯彻执行过程中，许多地方政府走了样，过分看重了商品房建设带来的大量财政收入，忽视了百姓需求，这才导致了普通居民的住房难问题。其实，不论是从遏制目前虚高的房价，还是从解决普通居民住房问题出发，都需要政府将提供更多的经适房作为保障，大力加强经适房以及廉价房等低价房建设，无疑是补上政府在住房保障功能上缺失的一课。在这方面，新加坡也许可以提供借鉴，新加坡实行的就是经济适用房(组屋)大规模建设制度，目前已有80%的新加坡人住进了组屋，住房私有率已超过60%，没有出现我国这么明显的住房难问题。

    把提供更多经适房作为全国各地解决百姓的做法，需要地方政府痛下决心，只要真正重视百姓需求，把百姓利益放在心上，依靠社会各方的力量，解决百姓住房难问题应该不难实现。

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