有多少官员敢于承诺"把房价降下来"

吴定平

“控制房价，我的底气是很足的。你以为说说而已？我决心很大！”15日，广州市长张广宁在京接受记者专访，回应“政府控制房价”、“单位自建房是开历史倒车”等热点问题。他再次重申“广州90平方米以下住房肯定会走到合理价格”，劝市民不要急着买房。（3月16日《南方都市报》）

房价、医疗、教育是当前中国最突出的三大民生难题，在如此牵动百姓敏感神经的问题上，主政一方的地方官员敢底气十足地断言让房价“走到合理价格”，令人欣慰。

    近年来，为了控制虚高的房价，尽管中央出台了一系列调控政策，但效果并不明显。一些大中城市的房价不但没降下来，反而持续走高，房价问题已成为普通百姓心头的一大痛。在日益突出的房价问题上，百姓需要的已不仅仅是一个又一个具体详细的调控措施，他们更渴望地方主政官员在这一重大民生问题上取得实质性进展。因此，当广州市长抛出“房价必降”的言论后，网上几乎出现一边倒的称赞之声，也就理所当然了。

    当前推动房价上涨有三点主要因素，其一，强大的购买需求催生了房价持续走高；其二，人为炒作、恶意哄抬以及渗透于房地产市场各个环节的腐败行为，都导致了房价一路高涨；其三，一些地方主政官员“经营城市”、以房地产作为支柱产业的错误发展观也是导致房价飞涨的重要原因。而在房地产市场上，更是乱象纷呈，一边是“居者无其屋”，一边是大量的空置房；一边是人多地少的国情，一边又是大户型、豪华型等高档住宅纷纷上市；一边是要推进解决居民住房困难的经济适用房政策，一边又是政策被屡屡架空，超大户型、叫卖房号、开着宝马车买经济适用房等怪异现象频频发生。

    由此可见，当前房价持续走高，固然有市场自身调节的因素，但肯定不是市场经济内在规律的客观真实反映，甚至可以说是对市场经济的一种扭曲。因此，地方政府在调控房价上，并非无能为力，而是有很大的操作空间。如果地方政府，敢于舍弃一些自身利益，敢于破除一些小集团利益，在控制房价上严格执行中央的有关政策措施，有真正为民办事的决心和勇气，房价又岂会长期居高不下？

房价问题作为一个关系百姓切身利益的大问题，地方主政官员不应该漠然视之。广州市固然有敢于调控的客观有利因素，但全国具备相似条件的城市未必就此一个。可在解决诸如房价等重大民生问题上，又有多少地方主政官员敢于向百姓承诺呢？当然，百姓需要的不是片刻的鼓舞和欢欣，而是基于客观条件和相应政策措施之上并能最终变为现实的承诺，而这将是对政府在解决重大民生问题上的智慧和决心的一次真正考验。