11月21日，一村民路过温州市蒲州街道江前村已被拍卖的地块，该地块将用于个人集资建房。[图片来源：新京报]
【背景提示】温州市个人合作建房项目发起人赵智强15日在“第二届全国个人合作建房研究会”上说，该项目委托的开发商15日以1.0458亿元的价格取得了温州市龙湾区蒲州街道“江前三产安置地块”的开发权。该地块占地30亩，总建筑面积约2万平方米，规划建成260套住房。
据测算，这一地块均价为每平方米4100元，预计建成后房屋成本价为每平方米5300元，低于周边楼盘每平方米10000元左右的市场价，将能达到个人合作建房低于市场价30%的目标。负责承建个人集资房项目的瑞安正元房地产开发有限公司总经理王鉴辉说，如果一切顺利，将于四五个月后正式开工
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在齐力房产董事长刘晓齐看来，个人集资建房的操作难度相当大，房屋质量也难以得到保证，而且这种行为有悖商业社会的劳动分工原则，效率低下，“可以说是一种倒退”。
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个人集资建房值得期待 |
个人集资建房是个笑话 |
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个人集资建房终于拿到了首个地块，个人集资建房——这一全新的中低收入者改变自己住房命运的形式将不再如以往一样成为空中楼阁，而是成为触手可及的现实，这无疑具有破冰意义。
如果温州市的“个人集资建房”能够最终建成，那么“开发成本价不到周边商品房市价的一半”，这无疑是个非常鼓舞人心的信息。如果有越来越多的公众能对个人集资建房给予支持，那么支撑房地产商获得暴利的基础将会大大削弱。
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温州市“个人集资建房”虽已破冰，但离动工仍有5个月时间，期间，在工程招标、工程建设、房屋分配等方面如何协调矛盾，亦不能不考虑。
尤其不能忽视的是，在市场经济体制下，个人集资建房打破市场分工，实现自给自足，不无“逆流而动”的狭隘。在市场分工越来越细化、越来越专业化的今天大面积地复制“自建房”模式，注定不能成功，也不现实。
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观点：温州市的破冰之举犹如冬天里的一把火，点燃了每个中低收入阶层对住房的憧憬之意。
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观点：要打压畸高房价，非政府的利剑不可，切莫对个人集资建房抱有太多幻想。 |
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