朱绍华   作者文集

    最新调查显示，我国７０个大中城市房屋销售价格７月份同比上涨５．７％，涨幅比上月回落０．１个百分点。新建商品住房销售价格同比上涨６．７％，涨幅比上月提高０．１个百分点。其中，北京房价涨幅突出。[据8月16日《珠江晚报》]

任志强

    这份调查显示，在举国上下一片声讨声中，全国的主要大城市除了上海外，仍然是“涨声雷动”，而首都北京更是一路领先，想起上个月房产大佬任志强还在那里“大倒冤屈”，看到这个数字，想必完全可以笑了。

    不怪任志强们敢口出狂言、“笑傲江湖”，敢一次次和中央政府和老百姓叫板，实在是现在的房产市场造就的。就目前而言，即便房屋面积控制在90平方米以下，即便房价维持在现有价格不动，一般普通老百姓能买得起的还是少数，况且按照任志强们的话说，这些房屋本来就不是为一般老百姓建造的。

    为了遏止房价的畸形增长，中央政府和各地方政府都不断有新的政策和措施出台，许多地方在限制房屋建造面积的同时，还在土地使用和开发资格上予以控制，甚至限期销售，可回过头来看看，这些政策和措施所起到的作用微乎其微，现在的情况是买得起房子的不在乎，在乎的又多半买不起，而根据现有的开发规模来看，房产市场仅对那些“不在乎”的消费者都难以饱和，房产大佬们还在乎那些惯于讨价还价的小市民吗？

    任志强们又笑了，这种笑声当然是建立在普通老百姓的痛苦挣扎上的，而他们的笑声越长久，国家越不得安宁，社会越难得和谐。要让房产商们“在乎”老百姓，不能靠他们“良心发现”，也不能指望老百姓倡议不买房，因为他们现在建造的房屋本来就不指望普通老百姓购买的，更不能随着他们主宰的“市场经济”，只有依靠政府出台相关的法令并严格推行，给现在畸形的房产市场来一次釜底抽薪，让任志强们再也笑不出来，让那些房产大佬们低下昂贵的头，这样才能让畸形的房产市场真正回归到健康的路上。

    在这方面，我们不妨效法新加坡等一些国外政府的做法，除了加大力气铲除腐败外，必须在房屋的销售对象上做文章，国外的普遍做法是限量购买，家中或个人已经有一套住房时，再购买多余的住房或以住房为投资目的的，均课以重税，甚至以法定的措施不准购买，这样使那些腰缠万贯的富翁只能“望房兴叹”。将他们的购买力加以限制，必然会削减大量富翁买主，逼迫房产商不得不将消费对象转向普通消费者，价格也会随之趋向合理。


新华网评房地产言论特刊系列回顾：

    之一：“房地产就该暴利”——任志强叫嚣有理还是叫板和谐社会

    之二：富人区穷人区不是社会主义景观 

     之三：楼市里看荣辱 卖房子不只是为赚钱

     之四：解决高房价要智慧更要勇气

    之五：房地产再度调控凸显政府为民本色

    之六：房市调控"九龙治水",几多期待

    之七：房产新政谨防重拳打在棉花上


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