网友：惠铭生 作者文集
建设部政策研究中心副主任王珏林8月27日在南通举行的“宏观调控下的江苏地产”论坛中坦言，国家关于房地产业的一系列新政出台后，尽管部分地区商品房销售出现价格波动，销售量大幅减少，但我国房地产业中长期看好不会改变，未来市场房价不会下降。（中国新闻网9月5日报道）
房地产业是否被看好，难到衡量的惟一尺度就是房价不下降吗？以笔者理解，房地产业是否被看好起码取决于两个因素：一是房产商有适当的利润空间；二是不同收入水平的社会群体基本上都能买得起房子。这两个因素完美结合，才是我国房地产业中长期看好的前提与条件。
当前，房产商赚取的利润是根本不是适当，而是暴利。据报道，有的房地产商的投资收益率达到了700%，前一段时间，福州市物价部门公布了该市一份权威而且数字确凿的楼盘“成本清单”，在全国率先撕开了房地产业的“黑幕”，在这份清单中，房产商赚取的利润惊人，在所测算的２３个楼盘中，开发商的利润率平均约５０％，最低的约为２０％，最高的超过９０％。这份清单清楚记录着房价的成本，也记录着房产商从购房者手中攫取了不计其数的“不当得利”。因此最近几年，有人戏称“买不起房、看不起病、上不起学”为中国人民的“新三座大山”。
目前，在我国房价已不是单纯的经济问题。为了控制房价虚高，前段时间中央七部委专门出台稳定房价的意见，目的是“打压”虚高的房价。但让人弄不明白的是，有些政府官员却在不同场合不断地发出“另类”而“铿锵有力”的声音，叫嚣房价不会下降！公开为开发商打气撑腰，继续为房地产“托市”。试想：房价不下降就说明房地产长期被“看好”吗？目前违背价值规律的虚高房价对老百姓是个梦魇。
作为公众服务的公共管理部门——政府，应该是公平交易的维护者和监督者。当前，各级政府采取经济、法律等各种手段对房地产市场进行监管和规范，使虚高的房价降下来，让老百姓买得起房，这应是政府应尽而不能放弃的职责。房地产业看不看好，应该让百姓来评判，政府官员何必急着放言房市看好，宣称房价不会下降，而有意无意站到开发商一边？
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