理直气壮的温州炒房团

      新 闻 事 件

    东征上海、杭州；南下广州、深圳；西取重庆、成都……多年征战，温州炒房团战无不胜。种种迹象表明，有超过上千亿之巨的温州资金，已开始从沪、杭、甬一带悄然引退。正在枕戈待旦、虎视京城。

  引 发 争 论

      

温州购房团宜疏不宜堵	富人以钱生钱，穷人被榨更穷
温州市政府秘书长李金寿：投资者买卖房产是一种市场行为，进行集体投资也是市场经济的产物，政府一是无权进行干预，二是即使干预也很难有什么实际效果。况且，这不符合法律程序。“政府所能做的，一是尊重市场，二是进行理性的引导。”     复旦大学房地产研究中心华伟 ：温州购房团是不是房地产泡沫破灭的催化剂？需要理性看待：“水到渠成，渠成水通”，温州购房团宜疏不宜堵。 全文>>>>>>	网友218.1.208.*：房子是关系到国计民生的特殊产品，应限止炒作。因为炒作的结果是富人以钱生钱越来越富，穷人被人榨取越来越穷，这不符合社会公义。     网友山中甲子：把温州富人不安分的手绑起来，他们不但不顾经济规律，搅乱市场秩序，让地方房产业迅速出现泡沫，无视自然规律，在这一关系民计民生的大事上，政府应该出面。更多>>>>>>
国内房地产市场是一个法制健全、产权清晰、竞争充分有序的市场。在这样的约束条件下，法律不禁止就是自由，只要遵守市场游戏规则，又有什么不可为之呢？   全文>>>>>>	中国社会科学院金融研究所的尹中立博士：政府不能再听之任之。房地产市场和其他的商品市场不一样。第一，它事关老百姓衣食住行的大事。第二，它是不可再生资源，有排它性的，这使得房地产市场价格和其他的商品价格有非常不一样的地方。政府是代表绝大多数中低收入阶层的，房地产是市场稀缺的，特别是对中国这样一个人口众多的大国，房地产不能够用于投资，政府对这一点应该有一个清醒的认识。 全文>>>>>>
“把房价飙升的责任推给温州炒房团，高估了我们的实力。”作为温州炒房团中的一员，面对人们越来越多的指责，刘先生今天十分平静。他认为，市场资本的逐利行为无可厚非，只不过是温州人发现了机会。       杭州的一位房产商：一些地方政府从房地产的“繁荣”及高房价中得到好处，才是造成几年来房价居高不下的主要原因。他认为，无论是自用的需求还是投资或投机的需求，本身并没有错，没有任何理由责怪住房需求增长太快，也无权指责省内外炒房大军的疯狂抢购，抱怨需求增长过快、批评炒房者是于事无补的。全文>>>>>	中国社会科学院金融研究所的尹中立博士：上个世纪七十年代、八十年代，一直到九十年代初，日本的市场也存在这种情况。日本当时的房地产价格从六十年代经济开始起飞的那个时候计算，涨了56倍，到1991年房价最高的时候，整个东京的房地产价格加起来，比整个美国的房地产价格加起来的总量还大。     宏观经济一调整，结果日本到现在还没有爬起来，这就跟当时房地产市场泡沫破灭有极大的关系。 更多>>>>>>

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