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中科云谷园项目展示
2017-03-02 15:35:25 来源: 新华网
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    一、园区介绍

    云谷园项目位于“高科技产业发展轴”上,地块属于中关村科技园区昌平园东区。项目总建筑面积约43.2万,分四期开发。项目由北美最大、最知名的建筑设计Perkins Eastman规划设计。项目采用学院式院落围合布局,建筑以6层低密度产品组成,首层4.5米,标准层3.7米,8.4米的柱距,充分满足企业总部和研发业务对空间的需求。园区拥有员工宿舍、体育健身中心、商服中心等配套设施,满足企业员工生活需求。

    二、基本信息

    1、项目区位:云谷园位于“高科技产业发展轴”上,项目地块属于中关村科技园昌平园东区范围。

    2、地块位置:昌平区新城——南邵镇中关村科技园昌平东区0303-64、65地块

    3、用地性质:工业用地

    4、容积率:1.5

    5、绿化率:一期34%

    6、建筑密度:29%

    7、交通现状: 项目距离已开通地铁昌平线南邵站步行仅需5分钟。

    8、项目规模:项目共四期开发。建设用地面积18.3万㎡,总建筑面积约43.2万㎡,其中地上27.4万㎡,地下15.8万㎡。

    9、发 展 商:北京中科创新置业有限公司

    10、招商地址:昌平区南邵地铁站向南800米云谷园区内

    11、产业定位:园区将建成集成果转化,产品研发、生产,企业办公为一体的高新技术企业总部基地。

    12、招商要求:以高新技术企业为主。入园企业不得有污染、噪音和不是生产制造类企业。

    13、主导产业:金融投资、电子信息、生物医药、能源材料、环保生态、文化创意

    14、享受政策:国家、北京、中关村、昌平四级政策

    15、产权年限:50年

    16、租赁价格:2.80元/平米*天

    17、销售价格:一期均价25000元/平方米

    三、详细信息

    1、单栋办公楼功能配置

    每栋楼地上六层,地下一层,地下一层预留天然气,可供本楼员工用餐。地下二层设地下车库,车位数量按100辆/万平方米设置。

    2、项目配套

    项目二期、四期分别建有配套员工宿舍约400套,安装有太阳能,提供生活热水,实现环保节能。同时二期还建有2600平方米的商服中心 ,满足企业办公餐饮需求。

    3、园林景观

    庭院围合:每个组团均有3个独立庭院,通过600米长的中心景观带将组团串连起来,内庭植被与外围林木错落有致,相互映衬。每个围合以不同高度的乔木和不同形状的灌木有机搭配形成,其间以花草点缀出不同主题,既可独成一园,又可融入到整个园区景观里。

    4、园区设计理念

    园区由Perkins Eastman是北美最大、最知名的建筑设计事务所之一,擅长规划设计。代表性的作品:上海世博会园区规划、天津滨海总体规划、重庆科技中心等。

    学院式院落围合布局,既提供了舒适的空间,又增加了园区建筑的文化氛围。体现了建筑“以人为本”的理念,享受工作在花园中,创业在园区里。

    5、工程现状

    一期于2012年12月开工,2013年8月结构封顶,2014年12月竣工验收。二期于2013年8月开工建设, 2016年7月竣工交付使用。

    项目一期、二期已通过2014年第二次研发、工业项目联审会议,批准办理现房销售手续;三期《建设工程规划许可证》;四期《建设工程规划许可证》

    建筑外立面采用玻璃与陶板有机搭配,在实现环保节能的同时,提升了建筑的形象和质感。 

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【纠错】 责任编辑: 聂静
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