观点

 警惕有人在里应外合抵制“国六条”

    去年出台的“国八条”未达调控目的，乃是一些开发商、地方政府等既得利益者合谋的结果。如今，“国六条”又面临同样危险：6月14日的《京华时报》报道，针对“套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积要占开发总面积的70%”的规定，建设部房地产业司司长沈建忠表示：90平方米的套型建筑面积约等于100～105平方米的建筑面积。他同时还说：70%的比例是一个地区的总量概念。
    这一诠释，直接就将“十五条”细则中最具杀伤力的两个规定置于“悬空”状态：90平方米变成100～105平方米，颠覆了九部委“中低价位、中小套型普通商品住房”的定位；将70%的比例视为“一个地区的总量概念”，又在事实上将已套在开发商头上的70%的“紧箍咒”彻底解除。
    “十五条”细则出台后，开发商已找出一系列针对性措施。比如，针对90平方米和70%的这两个限制，有开发商提出，以建设房中房的办法化解，即把表面看是两套的房屋连通成一个整体，打掉隔离墙即变成一大套房。还有开发商提出，设计商品房时，上下两层预留好“接口”，梯子一架，两小套房立马就成“复式”楼。前有开发商的见招拆招，今有沈建忠的化招于无形，两者里应外合，“国六条”及其“十五条”细则遭遇到了比“国八条”更大的威胁。
    （《上海证券报》6月15日 作者：时寒冰）

    （编者注：新华社7月13日报道，建设部已出台《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，对新建住房结构比例和套型建筑面积等问题提出了具体意见，强调不得擅自突破套型结构比例要求。详见本刊“经济”栏目）

“房产新政”别跟百姓玩“文字游戏”

    九部委提出的“套型建筑面积90平方米以下住房要占开发总面积的70%”这一新政，让城市中低收入者兴奋了没几天，就被浇上一盆凉水——建设部房地产业司司长解释了一番套型建筑面积的概念和计算公式，并说90平方米的套型建筑面积约等于100～105平方米的建筑面积。说实话，对于他说的一大堆概念和公式，我等普通老百姓真的是一头雾水，只知道销售面积差了10平方米，就要多付出五六万元血汗钱。
    中央部委出台政策怎么能朝令夕改（变通仍是变相的朝令夕改）？我们的官员们把事情想清楚了再说不行吗？今天为了勉强讨好老百姓放出一点“狠话”，明天又为了照顾利益集团的情绪而把那一番言犹在耳的“狠话”收回去。原本“90平方米以下占七成”的“房产新政”，经历了如此意想不到的变通，难怪网友感慨：如今就连房地产主管部门也像开发商那样大玩文字游戏而“忽悠”老百姓了！  
    （《中国经济时报》 6月15日 作者：何勇海） 

      房产巨头的社会责任走向

    据《经济观察报》6月10日报道，19名中外地产巨头召开“闭门会议”，达成5点共识，其中一条是“房地产企业无论中国的还是外国的，都不仅是投资者、参与者，还应当是建设者，我们必须承担相应的社会责任”。耳边听惯了“商人不该考虑穷人”之类的嚣张之语，如今听说这些向来我行我素的大佬们突然要高举“社会责任”的旗帜，还真有点不适应。
    在强大的商人趋利力量面前，如果没有政府的政策力量，只靠舆论压力和商业伦理，有几个企业家主动扛过“社会责任”的特例？政府的纵容，只会让企业的责任感丧失殆尽，只有政府的屁股真正坐到了老百姓一边，商人的责任感才会“倍增”。  
    （《北京青年报》6月12日  作者：毕诗成）

应给基尼系数打一个“国情折扣”

    国家统计局有关负责人最近表示，目前我国的基尼系数超过0.4的国际警戒线，但我国不能照搬国际统计口径，因为我国城乡差距大是造成基尼系数较大的原因。目前分别来看，城市居民和农村居民基尼系数分别统计都低于0.4，“这就是为什么我国基尼系数到了0.45也没有引起社会动荡的原因”，应该正确认识基尼系数，给基尼系数打一个“国情折扣”。
    （《中国证券报》  6月14日）

统计数据不能拿国情当遮羞布 

    在基尼系数问题上，舍“国际惯例”而取“中国国情”，怎么看都有拿国情当遮羞布的嫌疑。目前我国的基尼系数超国际警戒线，也就是说，贫富悬殊程度已超过了国际公认的警戒标准。这对于一贯强调社会公平的社会主义国家来说，无疑是个尴尬的事实。而用城乡分别统计的方法去“降低”基尼系数，字面上的基尼系数可能是降了，但贫富悬殊的事实并不会改变。这样的“国情折扣”，说穿了不过是“鸵鸟政策”而已。
    （《中国经济时报》6月15日 作者：莫林浩）

（编辑：张景媛）