与小城市温和上涨的房价不同，温州房价的畸形上涨，与居民收入上涨的幅度完全不成正比。与温州房价一起下跌的，还有已经被称作“鬼城”的鄂尔多斯，空置的高楼比比皆是。在这些地方，房产已经被当做投机炒作的手段。诱人的暴利，让开发商和地方政府为之疯狂，拍卖地王只有更高，没有最高，起初尚能保持冷静的居民，也在房价数字后面不断多出的一个又一个0的诱惑下，加入炒房大军。
温州房价腰斩，却未必能叫醒北上广的炒房大军，他们坚持认为北上广房价跌不了。因为背后有强大的刚需做支撑，有无数想进京的外地购房者接盘，源源不断的需求，会支持房价只涨不跌。
看看如今北京的房价吧，四环以内，很难找到三万以下的房源，即便有也是地段、小区、户型存在重大缺陷。按照首次购房计算，购买70平方米的二手房，总价就得210万，首付30%，贷款150万，月均还贷是1万多元。而2012年度，北京市职工月平均工资为5223元，照这种算法，两口之家全部收入几乎都得拿来还房贷。生活尚难以为继，试问这不是投机性购房是什么?
当然，说北上广的购房者完全是盲目投机也不公平。由于一线城市上面附加的户籍、教育、医疗等巨大隐形利益，逼着人们再高的房价也不得不买。
世界上有没有只涨不跌的东西?红木家具、君子兰、郁金香都是历史的前车之鉴。日本、欧美、香港的楼市曾出现过的大幅波动，楼市崩盘对居民财富的剥夺，对金融机构信贷体系的重创，对国家经济造成的影响，都不是短时间内能复原的。这些都应给国内虚火过旺的楼市浇点冷水。
该让温州腰斩的房价，给北上广楼市灭灭火。让疯狂放贷的银行，评估一下自身的金融风险；让跟风投机的购房者，冷静想想自己的偿付能力；让卖地心切的地方政府，想想可持续发展的路到底该怎么走?（新华每日电讯 刘晶瑶）
