【统计影响】

　　市场不应高估空置率影响

　　北京市房协副秘书长陈志认为，很直观地看，房子空着不卖，或者买了多套房空着不住，肯定是会影响市场房价的，在当前楼市供不应求的状态下，这种影响比较明显；要找出空置率造成的原因，并以合理的制度加以限制，才能影响市场的供求关系，而这并不会在短期内实现，因此，市场不应过高估计政府关注空置率带来的影响。

　　空置率较高除了房地产市场本身的市场与制度问题外，还和社会资源分配不均有关，可能并不是简单收空置税就能解决的，如北京集中了全国最优质的教育资源，全国都在这里买房给子女上学，这样就自然出现空置率高的情况，他们很难会因为一些持有成本，就放弃子女的教育资源；大城市的土地资源紧张，工作机会多，已经占有了房产的人，也很难简单因为房产的成本，就放弃自己在城市立足与发展的基础资源，这些问题还需从长计议。(记者 张家齐)