新华网北京５月１９日电（记者罗宇凡）中国指数研究院日前发布的统计数据显示，在政策效果逐渐释放的情况下，各主要城市楼市成交量继续保持低位运行。与此同时，各主要城市的商品房、商品住宅成交均价企稳，部分城市成交均价开始回落。

　　根据中国指数研究院统计，在上周（５月１０日—５月１６日）监测的３５个城市中，１４个城市成交面积出现环比下降，其中杭州跌幅最为明显，商品房成交面积环比下跌６１．２３％。半数重点城市成交面积出现环比上涨，其中南京、天津涨幅较大，分别上涨１０１．９９％、５６．０５％。中国指数研究院副院长陈晟表示，目前受政策影响，大部分城市楼市进入一个缓冲降温期，成交量波动明显。

　　在周成交面积继续低位运行的同时，各主要城市商品房、商品住宅成交均价也开始出现企稳回落的态势。上海、天津、重庆、杭州等１８个城市上周的商品房、商品住宅成交均价环比均出现了下降。不过，在北京市场，虽然上周商品住宅（不含政策性住房）成交面积环比下降了４９％，但成交均价依旧出现了较大涨幅。综合来看，全国楼市整体依旧处于价稳量减的相持观望状态。

　　数据同时显示，５月的第二周，全国土地市场推出量出现较大幅度下跌。在监测的２０个主要城市当中，共推出土地１４４宗，环比下降４７％，推出土地面积６１７万平方米，较上周降低４６８．４万平方米，降幅达４３％；土地市场量价齐跌，成交土地４６宗，环比增加７％，成交土地面积１８６万平方米，较上周降低１７６万平方米，降幅达４９％，监测的２０个主要城市整体成交均价为１７７６元每平方米，降幅为２４％。